Straßenansicht

Straßenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Garten

Garten

Haus1: Wannenbad EG

Haus1: Wannenbad EG

Haus1: Wohnzimmer EG

Haus1: Wohnzimmer EG

Haus1: Küche EG

Haus1: Küche EG

Haus1: Schlafzimmer EG

Haus1: Schlafzimmer EG

Haus1: Kinderzimmer OG

Haus1: Kinderzimmer OG

Haus1: Wohnzimmer OG

Haus1: Wohnzimmer OG

Nebengebäude

Nebengebäude

Haus1: Dachspitz

Haus1: Dachspitz

Haus2: Duschbad

Haus2: Duschbad

Haus2: Wohnzimmer

Haus2: Wohnzimmer

Haus2: Kinderzimmer

Haus2: Kinderzimmer

Haus2: Dachspitz

Haus2: Dachspitz

Eingang Haus1

Eingang Haus1

Giebelseite

Giebelseite

Eingang Haus2

Eingang Haus2

Grundriss EG (ungefähr)

Grundriss EG (ungefähr)

Grundriss OG (ungefähr)

Grundriss OG (ungefähr)

Zwei Einfamilienhäuser im Paket in toller Lage in Friedersdorf prov.-frei, san.-bed.

06774 Muldestausee, Sandbergweg 1

offener Kamin
mit Keller
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

85.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

450,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8404717

Anbieter-Objekt-Nr.

323707

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen ist ein großes, leerstehendes Doppelhaus in einer Spielstraße in Muldestausee OT Friedersdorf in sehr schöner Umgebung.

Das Grundstück ist befahrbar und verfügt über zwei separate Eingänge jeweils mit eigenem Tor. Der weiß gestrichene Teil wird über den Sandbergweg 1 begangen. Diese Haushälfte hat ca. 98qm Wohnfläche (diese ist durch den Anbau von 1988 etwas größer als die andere Hälfte).
Beigefarben gestrichen ist das Haus Windmühlenweg 10: es hat ca. 81qm Wohnfläche.
Somit können Sie das Grundstück z.B. mit mehreren Generationen gemeinsam nutzen oder Sie nutzen eine Hälfte selbst und vermieten die andere. Darüberhinaus gibt es jew. einen kleinen Teilkeller und einen geräumigen Dachboden, auf dem Grundstück befinden sich etliche Nebengebäude, die das Grundstück begrenzen und zu Abstellzwecken nutzbar sind, eine Terrasse ist angelegt worden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Kamin

Bemerkungen:
Den sehr einfachen Ausstattungsstandard entnehmen Sie vielleicht am besten den Bildern: aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen genügt das Haus momentan nicht. In Teilbereichen wie dem Dach oder den Fenstern wurde das Haus nach der Wende
saniert, es besteht allerdings weiterhin Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Instandhaltung wurde in den letzten Jahren leider vernachlässigt, eine Zentralheizung gibt es nicht (früher wurde mit Kohle- und Ölöfen geheizt), am Haus zeigen sich mehrere Risse.
Die Hausanschlüsse sind nutzbar:
die Stromzähler sind angemeldet und funktionstüchtig (wenngleich die elektrische Anlage insb. im Haus Sandbergweg 1 dem
aktuellen Stand der Technik nicht genügt), im Nebengebäude befindet sich ein ebenfalls angemeldeter Gasanschluss, Abwasser geht in den Kanal, Wasseruhren sind aktuell keine verbaut, die Anschlüsse lassen sich aber kostengünstig wieder in Betrieb nehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Kohle

Melden Sie sich gerne für einen unkomplizierten Besichtigungstermin.

Impressum
Sachwerte Ostermeier GmbH
Weg nach Nudersdorf 20
06869 Coswig (Anhalt)
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRB 31164
Geschäftsführer: Christian Ostermeier
Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontakt per E-Mail: sachwerte.ostermeier.gmbh@gmx.net
Kontakt per Telefon: 034923/651694

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr gepflegte und nette Nachbarschaft, Lage in einer Spielstraße.
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in Friedersdorf ereichbar, auch kurze Wege nach Bitterfeld.
Goitzsche-Seenlandschaft ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sandbergweg 1
06774 Muldestausee

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Christian Ostermeier


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