336.000 €: Kaufpreis

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

398,00 m²: Grundstück

Innenhof

Eingangsbereich

Terrasse

Flur Erdgeschoss

Wohnzimmer

Wohnnzimmer

Küche

Gäste WC

Flur 1.OG

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Badezimmer

Dachgeschoss

Terrasse

Hofeingang

Außenfläche

Idylle

Egelsberg

Umgebung

Grundriss EG & 1.OG

Querschnitt

Westseite

Ostseite

336.000 €: Kaufpreis

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

398,00 m²: Grundstück

Individuelles Kleinod im Vierkanthof

47802 Krefeld

336.000 €: Kaufpreis

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

398,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

336.000,00 €

Baujahr

2003

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

398,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8404703

Anbieter-Objekt-Nr.

326875

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Haus im Naturschutzgebiet Egelsberg in Krefeld Traar ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Individualisten!
Die Immobilie ist Teil eines historischen Vierkanthofs aus dem Jahr 1860, der im Jahr 2002/03 umfassend saniert und wieder aufgebaut wurde.
Mit einer Nutz- und Wohnfläche von 111 Quadratmetern, einer optimalen Raumaufteilung
und einer unneinsehbaren Terrasse, offeriert das Haus viel Charme und besondere Wohnqualität.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Holzfenster (doppelverglast),
Tropenholzparkett im Erdgeschoss,
Terracottafliesen (Küche und Bad),
2,70m Deckenhöhe im Erdgeschoss,
Heizungsanlage in einem separaten Technikraum auf dem Hof,
uneinsehbare Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besonders attraktiv ist diese Immobilie auch durch geringe Nebenkosten:
Heizungs- und allgemeine Hofnebenkosten (inkl. Abfall-, Schornsteinfeger) 100 - 150€ / Monat,
Grundsteuer 2025 : 148 € / Jahr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Fam. Karl

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt erscheint als Rückzugsmöglichkeit inmitten des Naturschutzgebietes Egelsberg in Krefeld Traar. Besonders für Pendler besteht ein guter Anschluss an Düsseldorf und das Ruhrgebiet über die A57 und A40!
Die lokalen Buslinien 052, 058 und NE6 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, mehrere Ärzte, ein Café und einen Supermarkt vor. Außerdem befindet sich eine Parkanlage direkt am Hof. Zusätzlich bietet Traar zahlreiche Sportmöglichkeiten, einen Friseur und eine Apotheke auf kurzem Weg für die täglichen Erledigungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel