Das Tor zum Westerwald - Modernes Familienleben mit sehr guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Verkauf der Immobilie im SCHLÜSSELFERTIGEN Zustand







Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Etagen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum mit einem Hauch von Privatsphäre suchen. Die Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und vielen funktionalen Details. Erhöhte Privatsphäre durch gegenüberliegende Hauseingänge der beiden Parteien.

Das Objekt befindet sich derzeit in der Herstellung und potentielle Kaufinteressenten haben zurzeit die Möglichkeit, nach Bemusterung, Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen. Nach Bedarf können so bspw. Bodenbeläge, Badausstattung, Terrassenböden etc. den eigenen Vorstellungen angepasst werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

ANGEBOT
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Besonders: Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit sich zukünftig, bei Bedarf, zu vergrößern. Ca 34 m² weitere Wohnfläche könnte hier entstehen (auf insgesamt Ca 152 m²). Zur Vereinfachung werden Leerrohre für eine nachträgliche Elektro- und Heizungsinstallation bereits vorbereitet. Ein Treppendurchbruch wird ebenfalls bereits eingeplant und mit Trockenbau versiegelt – eine Bodentreppe wird das DG solange als Nutzraum zugänglich machen. So kann der Wert Ihrer Immobilie zukünftig erhöht werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Familien oder Paare. Es wird hoher Wert auf Markenfabrikate und Qualität gesetzt.

- Stellplätze: 2 Außenstellplätze
- Terrasse: Ca. 18m² mit Betonstein-Terrassenplatten
- Abstellräume: Abstellraum unter der Stahlbetontreppe im EG
- Nutzflächen: Dachgeschoss
- Gäste WC
- Fenster: WERU Qualitätsfenster
3-Fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden in allen Räumen (außer im DG, mechanischer Kurbelantrieb)
- Badausstattung: Villeroy-Boch Ausstattung für Bäder
WC-Sitze und Waschtische ohne Unterschrank
Duschnische
- Heizung: moderne Wärmepumpe von Buderus
Wärmeverteilung über effiziente Fußbodenheizung
Trink-Warmwasserbereich betrieben über Wärmepumpe
Niedrige Betriebskosten
- PV-Anlage: 5,22 kWp PV-Anlage mit hochwertigen Glas-Glas Modulen von TrinaSolar
- Bodenbeläge: Boden- und Wandfliesen in Bädern
- Innentüren: Langlebige Innentüren von PRÜM
CPL-Weißlack
- Elektroausstattung: Zeitgemäß mit LAN-Anschlüssen in Wohnräumen
- Sie Erhalten beim Immobilienkauf einen Gutschein für eine neue Küche i.W.v 7.500€ bei unserem renommierten Partner (bereits vollausgestattete Küche im Preis enthalten)


Nähere Informationen erhalten Sie mit unserer Bau- & Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!