Marina Homes - Süd Kreta - Haus direkt am Meer

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir die einmalige Gelegenheit zum Erwerb von
einem oder auch mehreren Wohn- und Ferienhäusern direkt am Meer.
Die gesamte Grundstückfläche von 2300 qm wird bebaut mit 7 nahezu identischen
Reihenhäusern mit je 254 bis 299 m2 Grundstückfläche. Das Grundstück wird, auf Grund der Besonderheiten bzgl. dem höheren Baurecht, gemeinsam erworben ("Gesamthand").
Jedes Haus verfügt über ca 126,9 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Weiterhin gibt es ein Kleines Büro-Verwaltungsgebäude, von 37 qm
auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstücksanteil zur Betreuung der Gäste etc.

Englische Version:
We hereby offer the unique opportunity to purchase one or more residential and holiday homes directly by the sea.
The 7 houses with unobstructed sea views and a small infinity pool
are located directly above the harbor in Kokkinos Pyrgos.
The port town of Kokkinos Pyrgos is located by the sea on the south coast of Crete.

The entire property area of 2300 sqm will be built on with 7 terraced houses with 254 to 299 m2 of land each. Each house has 126.9 m2 of living space on two levels.
There is also a small office/administration building of 37 m2 on the communal part of the property.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Häuser verfügen über je 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnessbereich
mit Küche, 1 Speicher / Energietechnik Raum und 2 Parkplätzen.
Im Garten zur Meerseite gibt es einen kleinen Infinity-Pool
mit direktem Meerblick.

The houses each have 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 living dining area
with kitchen, 1 storage / energy technology room and 2 parking spaces.
There is a small infinity pool in the garden facing the sea
with direct sea views.

The houses are passive houses with 4.5 KWP each
PV hybrid system plus 10 KW battery storage and a green roof.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Bei den Häusern handelt es sich um Passiv-Energie-Häuser mit je einer 4,5 kWp-
PV-Hybridanlage plus 10 KW Batteriespeicher und einem Gründach.

Kaufpreis:
Grundstück 512,82– Euro pro m2 (incl. Nebenkosten)
Wohnhaus 2521,– pro m2 (incl. MwSt.)
Das bedeutet je Haus mit Grundstück ca.
168.500,– Euro für Grunderwerb inkl. Nebenkosten.
320.000,– Euro für Hausbau inkl. Nebenkosten.

Eigentumerwerb innerhalb einer IKE Touristik-Kapitalgesellschaft
mit Erwerb von je ca.14,285 % je Hauseigentümer.
(12 % Haus und Garten plus 2 % Gemeinschafts-Fläche mit Verwaltungs-Büro. )

Hausauswahl vom Bebauungsplan (Erwerb plus Nebenkosten)
Haus 1 = Grundstück 280,7 qm = 143.948,- Euro / plus 24.328,- Euro
Haus 2 = Grundstück 281,3 qm = 144.256,- Euro / plus 24.328,- Euro
Haus 3 = Grundstück 293,5 qm = 150.512,- Euro / plus 24.328,- Euro
Haus 4 = Grundstück 294,1 qm = 150.820,- Euro / plus 24.328,- Euro
Haus 5 = Grundstück 299,0 qm = 153.333,- Euro / plus 24.328,- Euro
Haus 6 = Grundstück 264,6 qm = 135.692,- Euro / plus 24.328,- Euro
Haus 7 = Grundstück 254,7 qm = 130,615,- Euro / plus 24.328,- Euro

Purchase price:
Land property = 512,82 Euros per m2 (including additional costs).
Residential building 2512 euros per m2 (incl. VAT).
This means per house including land ownership
- approx. 168,500 euros for land acquisition including additional costs and
- 320,000 euros for house construction including additional costs.

The acquisition of ownership is within an IKE tourism capital company
possible with 14.285% per homeowner.
(12% house and garden plus 2% common area with administrative office.)

For further information please contact Mr Max Bartsch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!