Einfamilienhaus , Keller ,Garten tolle Infrastruktur

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1930 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca.92m2 und einer Nutzfläche von ca.120 m2 bietet es ausreichend Platz. Aktuell wird das Objekt von einer 5 - köpfigen Familie bewohnt die aufgrund eines Mehrgenerationenprojektes nun eine andere Immobilie beziehen möchte.

2008 wurde ein Wärmedämmverbundsystem an der gesamten Fassade einschließlich Giebelwand inklusive Neuanstrich vorgenommen. Des Weiteren erfolge in diesem Zuge die komplette Neueindeckung des Daches.

2013 erfolgten umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik komplett getauscht (inklusive Ausstattung aller Räume mit medialen Anschlüssen), das Kellerbad erneuert, der Dachboden ausgebaut und der Garten umgestaltet.

2022 wurde die Heizanlage erneuert und eine Vaillantanlage verbaut. Das Haus ist voll erschlossen und wird mit Erdgas/Fernwärme beheizt. Des Weiteren erfolgte in diesem Zuge die Trockenlegung inklusive Injektage des Objektes inklusive Bepflasterung der Einfahrt bis zum Hinterausgang des Hauses.


Man betritt das Haus durch einen kleinen Windfang und gelangt von dort zum einen zum kleinen Bad mit Dusche und Toilette sowie zur offenen Wohnküche und zentralem Treffpunkt des Hauses. Dort hindurch gelangt man durch eine Schiebtür zum Kellerabgang welcher zum großen Bad, dem Heiz-/Technikraum/Büro sowie dem Hauswirtschaftsraum führt.
Von der Diele ausgehend führt eine Treppe nach oben in einen schmalen Flur und zwei weiteren Zimmern (aktuell Kinderzimmer). Ebenso befindet sich dort die Treppe zum Dachboden.

Zu erwähnen ist, dass das Haus inklusive Einbauküche sowie bei Bedarf den bestehenden Hochebenen der beiden Kinderzimmer verkauft wird.

Es befindet sich in jedem Raum eine Multimediadose sowie Anschlüsse für den TV. Auch eine Satellitenschüssel ist verbaut.

Der Garten bietet aktuell Platz für einen großen Spielplatz, ein Trampolin, ein großes Hasengehege, einen Pavillon sowie 2 große Schuppen inklusive kleinem Minicarport. Auch findet man genügend Platz für ein Ballspiel oder gemeinsame Momente mit Freunden und Familie bei einem Feuer.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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