Aus Zwei mach Deins – Ein Traum wird wahr

Objektbeschreibung

In einer kleinen Hunsrückgemeinde mit tollem Anschluss an die umliegende Infrastruktur haben Sie hier die Möglichkeit sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Der Beginn wäre die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, um das Anwesen in Augenschein zu nehmen und den ungefähren Aufwand für die anstehenden Renovierungen abzuschätzen.

Auf eine Fläche von 566 m² stehen aktuell zwei Immobilien. Ein altes Fachwerkhaus mit unbekanntem Baujahr (vermutlich Mitte des 19ten Jahrhunderts), welches nicht unter Denkmalschutz steht und ein ca. 1986 erbautes Ein-/Zweifamilienhaus.

In erster Linie interessant ist sicher das neuere Wohnhaus, welches mit seiner Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 167 m² auch mehrere Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Hervor-ragend als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Im Sockelgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung (ca. 34,7 m²) mit Duschbad, Abstellraum und einem Wohnraum. Daneben sind die üblichen Räumlichkeiten wie Heizungsraum mit Öllager und Vorratsraum integriert. Das WC und der Hobbyraum werden der Hauptwohnung zugeordnet. Diese große Wohneinheit glänzt mit ca. 133 m² Wohnfläche, die über das Erd- und das Dachgeschoss verteilt sind. Für die Familie stehen hier sechs Zimmer, Küche, Duschbad, Bad, verschiedene Abstellräume und eine Terrasse zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fachwerkhaus mit Nebengebäude
- drittes Bad
- Garage

Damit hier auch gut gewohnt werden kann, stehen wie bereits erwähnt Renovierungen an. Die-se betreffen die Ausstattung insgesamt, die noch aus dem Baujahr stammt. Eine gute Gelegenheit für die versierte Handwerkerfamilie ist das Angebot auf alle Fälle.

Leider wurde das Fachwerkhaus in den letzten Jahren eher vernachlässigt und als Lagerhaus genutzt. Die Frage wird diesbezüglich sein, ob es lohnt das Fachwerkhaus wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen oder ob es eher ein Fall für den Abriss ist. Hier können Fördermittel der Verbandsgemeinde beantragt werden. Damit wäre jedenfalls der Weg frei für ein gut bemessenes Grundstück inmitten der Ortschaft ohne Durchgangsverkehr. Zusammen mit den anstehenden Arbeiten wird die Gestaltung des Grundstücks einhergehen.

Schnell sein wird sich lohnen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.