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Charmantes Einfamilienhaus mit eigenem Garten in ruhiger Lage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 115,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 525,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
525,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8404469
Anbieter-Objekt-Nr.
3354
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ramersbach.
Das Grundstück ist 525 m² groß, dabei abschüssig. Durch die Topographie ist der Keller teilweise als Souterrain ausgestaltet. Insgesamt verfügt das Fertighaus über eine Wohnfläche von ca. 115 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine abgeschlossene Küche, die jeweils einen Zugang zum weitläufigen Balkon bereitstellen. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Zugang zum Doppel-Carport.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer eingerichtet.
Der Keller bietet nicht nur Platz für genügend Stauraum, sondern zusätzlich noch einen Hobbyraum, ein WC und eine Waschküche. Über die Terrasse gelangen Sie in der Garten.
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ländlichen Umgebung von Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer verbandsfreien Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und Mittelzentrum mit einer Einwohnerzahl von 26.669. Das Einfamilienhaus liegt südlich des Stadtzentrums mit einer Entfernung von 6,1 km, was in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Die Region hat eine reiche Geschichte und ist durch den Zusammenschluss der Städte Ahrweiler und Bad Neuenahr sowie der Gemeinden Gimmigen, Heimersheim, Kirchdaun und Lohrsdorf im Jahr 1969 entstanden. Im Jahr 1974 wurde die Gemeinde Ramersbach, der südlichste Stadtteil, eingemeindet.
Die Immobilie ist in der Nähe der Zugstation Walporzheim (5,2 km) und der Bushaltestelle Ramersbach, Kirche (500 m, fußläufig erreichbar) gelegen. Die Autobahnauffahrt Bad Neuenahr-West A 573 ist ebenfalls in der Nähe (7,0 km, weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar).
Die Stadt ist gut ausgestattet mit Bildungseinrichtungen, darunter eine Hochschule, eine Realschule und ein Gymnasium, allesamt in der näheren Umgebung. Für die jüngsten Bewohner gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist.
Die kulinarische Szene der Stadt ist vielfältig, mit einer Auswahl an Restaurants in der Nähe, wie dem Restaurant Halfenhof, Restaurant Kantine BABZ und Restaurant Am alten Wasserwerk.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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