Ländlicher Wohntraum zum Jahresstart!

Objektbeschreibung

Für dieses Objekt bedarf es nur weniger Worte, denn allein die Lage besticht sowohl durch die Nähe zur Stadt, als auch die herrliche grüne Umgebung, welche dieses gemütliche Haus umgibt.

In einer Sackgasse von Euba gelegen, finden Sie ein ca. 1936 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit gepflegten Außenbereich zur freien Entfaltung und Nutzung für alle Generationen. Ob an der gepflasterten Sitzecke am Haus, unter dem Pavillon im Gras oder auf der kleinen Holzveranda des Gartenhäuschens, hier finden Sie sicherlich schnell Ihren neuen Lieblingsplatz!

Betritt man das Haus straßenseitig, gelangt man durch einen kleinen Windfang in die untere Wohnebene der Immobilie. Hier stehen neben dem Tageslichtbad mit Wanne, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich zur Verfügung. Über die breite Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches neben drei Schlafzimmern und einem Gäste-WC auch über einen kleinen Balkon mit Blick in die Landschaft glänzen kann. Von hier führt eine Bodentreppe unter das ungedämmte Dach, dieser Bereich dient zu Lagerzwecken. Geht man ganz hinunter bzw. tritt man über die Kellertür von außen in das Waschhaus hinein, stehen auch hier weitere Räume zu Abstellzwecken oder für die Bewirtschaftung des Hauses zur Verfügung. Waschmaschinenanschlüsse, Hausanschlüsse und auch die zentrale Heizungsanlage mit Öllager sind hier untergebracht.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen der hauseigene Stellplatz mit verzinktem Edelstahltor.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden im EG

Zu den wesentlichen Veränderungen des Hauses sind folgende Maßnahmen bekannt:

• Einbau neuer Fenster (1992) inkl. Rollläden im EG
• Sanierung des Badezimmers (Mitte der 1990er-Jahre)
• Einbau der Heizungsanlage (1994)
• neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen (Mitte der 1990er-Jahre)
• Erneuerung der Hausanschlüsse (Strom und DSL)
• Installation der Mehrkammergrube

Der gepflegte Außenbereich punktet nicht nur mit einem schönen Garten, sondern auch mit zwei Nebengebäuden, die als Schuppen genutzt werden können.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.