Frontansicht
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer
Terrasse
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne in Zemmer-Daufenbach
54313 Zemmer
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 591,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.10.2024
Grundstücksgröße
591,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8404429
Anbieter-Objekt-Nr.
56262024
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und idyllischer Lage in Zemmer-Daufenbach.
Die Immobilie wurde ca. 1970 erbaut und überzeugt mit einer klassischen Aufteilung auf ca. 120 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem und unverbaubaren Weitblick ins Kylltal.
Das Untergeschoss umfasst das Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Hinzu kommt der Heizungsraum.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche zu nutzen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ausgestattet sind die Böden mit Laminat, Parkett und Fliesen.
Zur Immobilie gehört eine Garage.
Derzeit ist die Immobilie als Ferienwohnung vermietet. Sie bietet sich aus diesem Grund auch gut als Kapitalanlage an. Die Vermietungsquote über das Jahr gesehen, ist sehr gut (ferienhaus-kylltal.de).
Da beide Doppelhaushälften verkauft werden, muss jeweils ein neues Grundbuch erstellt werden, da derzeit nur ein Grundbuch besteht.
Daufenbach ist ein kleiner Ort zwischen Kordel und Zemmer. Er verfügt über einen Bahnhof, der an die sog. "Eifelstrecke" Köln/Trier angebunden ist. Außerdem startet eine Buslinie am Daufbacher Bahnhof in Richtung Trier.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Trier
Dominik Müller-Wintersig
Theodor-Heuss-Allee 1
54292 Trier
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zemmer auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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