Außenansicht
Wohnzimmer EG Whg 1
Küche
Kinderzimmer EG Whg 1
Bad EG WHg 1
Kinderzimmer UG Whg 1
Bad UG Whg 1
Rückansicht
Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
74722 Buchen
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 226,67 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 791,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
vermietbare Fläche
226,67 m²
Grundstücksgröße
791,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8404425
Anbieter-Objekt-Nr.
21703
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde ca. 1963 massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Buchen-Hainstadt.
Im "Haupthaus" befinden sich zwei Wohnungen, wobei eine durch die Eigentümerfamilie bewohnt wird. Diese wird bei Verkauf des Hauses frei und kann entsprechend selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Die zwei Wohnungen verfügen über ca. 91 m² und 88 m² (Kaltmiete 520,-). Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert. Strom - und Wasserleitungen wurden erneuert, die Bäder der Hauptwohnung 2015 bzw. 2020 neu gestaltet.
2020 wurde eine neue Pelletheizung installiert, Wärmedämmung der Fassade erfolgte 2007 und auch die Fenster wurden 1992 getauscht.
Im "Nebengebäude" befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 46 m² (Kaltmiete 350,-). Diese wird mit Elektronachtspeicheröfen und einem Holzofen beheizt. Hier zahlt der Mieter alle Nebenkosten direkt an die Versorger.
Diese interessante Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer, wie auch Kapitalanleger geeignet.
Auf einem separaten Grundstück in unmittelbarer Nähe befinden sich drei Garagen sowie etwas Gartenfläche.
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Hainstadt ist einer der größeren Stadteile von Buchen (Odenwald) und liegt zentral und verkehrsgünstig mit hervorragenden Anbindungen an größere Städte in der Umgebung. Dank der Nähe zur Autobahn und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl Pendler als auch Familien bestens versorgt. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung eine ruhige, entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete wie der angrenzende Buchenhainwald machen den Ort zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Buchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.
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