Freistehendes Einfamilienhaus in exklusiver Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Altenburg und bietet vielfältige Möglichkeiten, individuellen Wohnraum zu schaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer Grundstücksfläche von 526 m² ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung legen.

Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als künftiges Badezimmer umbauen lässt. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine kleine Abstellkammer, die zu einem weiteren WC ausgebaut werden kann. Die Dachspitze ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Stauraum. Der Keller umfasst Lagerräume, einen Heizungsraum und ein älteres Badezimmer mit Wanne.

Das Haus befindet sich in einem guten, altersgemäßen Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung im Innenbereich. Dach und Fenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert, und auch die Heizungsanlage stammt aus dieser Zeit. Seit 2021 steht die Immobilie leer, wodurch die Außenanlage leicht zugewuchert ist und einen gründlichen Rückschnitt benötigt. Zum Grundstück gehören ein praktischer Schuppen und eine an das Wohnhaus angebaute Garage. Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten.

Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um mit kreativen Ideen und etwas Engagement ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- attraktive Lage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info