Bild 1
Bild 2
Ansicht Straßenseite
Bild 4
Ansicht aus dem Hof
Seitenbau
Hof
Bild 8
Garten oberhalb des Hauses
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Zimmer Seitenbau EG
Bad 1 EG
Zimmer Seitenbau EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad 2 OG
E-Flachspeicher-Heizung
Zimmer Seitenbau OG
Zimmer Seitenbau OG
Flur-Treppenhaus OG
Viel Platz, auch für die größere Familie mit Hund und Katz.
64747 Breuberg
- 179.000 €
- Kaufpreis
- 131,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 571,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
571,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8404391
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-004239
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit einem Seitenbau aus der Zeit um 1900 (genaues Baujahr ist leider nicht bekannt) auf einem 571 m² großen Grundstück. Das im Energieausweis angegebene Baujahr 1942 ist leider nicht belegbar. Es verfügt über ca. 131 m² Wfl. verteilt auf 2 Etagen (Erd- und Obergeschoss) sowie Nutzfläche im Keller des vorderen Gebäudeteils. Zusätzlich steht weitere Nutzfläche in einem kleinen Garagengebäude im Hof zur Verfügung. Über eine Steintreppe hinter der Garage gelangt man in den höher gelegenen Garten der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Das Objekt ist nicht mehr bewohnt, bereits vollständig geräumt und könnte nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich nach Auszug der letzten Mieter in modernsierungsbedürftigem Zustand. Für handwerklich Begabte und Handwerker dürfte dies jedoch gut machbar sein.
- 7 Zimmer (davon 4-5 Schlafzimmer)
- Kunststofffenster 2-fachverglast
- Elektro-Flachspeicherheizung der Fa. Jawo (aus 2021)
- Böden größtenteils Laminat
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Anwesen steht in zentraler Lage von Breuberg/Sandbach, nur wenige Meter vom örtlichen Marktplatz.
Sandbach liegt im nördlichen Odenwald im Tal der Mümling und ist mit etwa 3000 Einwohnern der größte der 5 Stadtteile von Breuberg und somit Sitz der Stadtverwaltung. Zu erreichen ist er über die B 426, die diesen Stadtteil südlich durchquert.
Für die Jüngsten stehen die Kindertagesstätten „Zur Kinderwelt“ und „Pusteblume“ sowie die Krippe „Mäusebande“ zur Verfügung. Sandbach verfügt ebenso über eine Grundschule. Ab Klasse 5 bietet die Kooperative Gesamtschule in Rai-Breitenbach die Zweige Haupt, Real und Gymnasium sowie Klassen für Lernhilfe an.
Auch ein Freibad sowie ein Sportgelände finden Sie direkt in Sandbach vor.
Der Reifenbau hat hier lange Tradition und ist weit über die Grenzen des Odenwaldes hinaus bekannt. Sandbach verfügt außerdem über eine Apotheke, 2 Bäcker und einen Metzger sowie einen EDEKA Markt und Gastronomie.
Eine geregelte Busverbindung ist gewährleistet.
Die Entfernungen betragen nach Mömlingen ca. 9 km, nach Obernburg am Main ca. 17 km, nach Aschaffenburg (Bayern) ca. 35 km, nach Darmstadt etwa 35 km, nach Erbach ca. 26 und Michelstadt etwa 20 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Marcel Carnier
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Breuberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
