Hausansicht
Ein erster Blick!
Sicht auf die Terrasse.
Hausrückseite
Der Garten mit hinterem Zugang kann mit dem PKW angefahren werden..
Garage zum Haus.
Stellplatz über der Garage.
Hauseingangsbereich und Diele.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang.
Blick auf die Terrasse.
Wohnbereich mit offenem Kamin .
Die vorhandene Küche verbleibt im Haus.
Das Gäste-WC.
Dielenbereich im Obergeschoss.
Das Elternschlafzimmer.
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Das Badezimmer im Obergeschoss mit Waschbeck, Toilette...
... Wanne und Dusche (nicht im Bild)
Der Dachboden ist komplett isoliert und aktuell nicht ausgebaut.
Kellerraum mit Bar und Ausgang zum Garten.
Heizungsanlage mit Pufferspeicher
Familiengerecht mit Garten in ruhiger Wohnlage!
42555 Velbert
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 269,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
269,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8404343
Anbieter-Objekt-Nr.
7539
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mit offenem Kamin für kühle Winterabende!
Sie sind auf der Suche nach einen neuen Zuhause für ihre Familie.
Dann lesen Sie jetzt gerne weiter.
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1977.
Die jetzigen Besitzer haben Ihr Haus sehr gut gepflegt und in Schuss gehalten.
Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Eingangsbereich/Diele, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essplatz und Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss stehen Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bereits vollständig zu allen Seiten gedämmt. 2 Isolierverglaste Fenster sorgen für Belichtung.
Auf Kellerebene finden Sie einen Hobbyraum mit Kellerbar und Zugang zum Garten, Heizungskeller, Sauna und Hausanschlussbereich vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
Der Wohn-/Essbereich ist hell und großzügig bemessen. Der offene Kamin an der Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie den freien Blick über die bodentiefe Fensteranlage (Schiebeelement) in den Garten. Die Terrasse wird mittels Markise beschattet. Der Gartenbereich ist über eine befestigte Zufahrt erreichbar und von der Hinterseite begehbar.
Die Küche bietet Platz für eine Sitzecke. Die Einbauten nebst Geräten verbleiben im Haus. Das Gäste-WC wurde 1994 modernisiert. Die Erdgeschossebene ist durchgängig gefliest.
Die Schlafräume im Obergeschoss einschließlich Flur sind mit Parkettboden bzw. Vinyl ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zur Hauseingangsseite gelegen, die Kinderzimmer zum Garten hin.
Das Badezimmer wurde 1994 erneuert und im Jahr 2013 die Dusche renoviert und mit einer Echtglastür versehen.
Der Dachboden ist aktuell über eine Einzugstreppe zugänglich.
In den Nachbarhäusern wurde dieser Bereich größtenteils schon ausgebaut.
Alle Wände und inneren Dachschrägen wurden bereits in 2010 bzw. 2014 isoliert.
Die Heizungsanlage als Brennwertheizung wurde 2008 erneuert. In diesem Zusammenhang wurden auch Solarkollektoren zur Unterstützung bei der Warmwasserversorgung installiert.
Die Fenster wurden im Zeitraum 2023/24 ausgetauscht (Gäste-WC Altbestand). Das Schiebeelement im Wohnzimmer wurde in 2013 mit neuen hochdämmenden Isolierglasscheiben versehen.
Sonstige Angaben
Markise (Fino Kassette) aus 2020.
Brennwertheizung Junkers aus 2008 incl. neuer Heizkörper.
Glasfaseranschluss (2022) liegt bereits im Keller.
Alle Rollläden wurden 2013 erneuert und gedämmt (außer Gäste-WC) und sind zudem elektrifiziert und funkgesteuert/programmierbar.
Dachboden vollständig gedämmt 2010/2014.
Sanitärbereich 1994/2013.
Terrassenerneuerung gartenseitig 2008.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Velbert-Langenberg liegt am Zusammenfluss des Hardenberger Baches und des Deilbaches, der anschließend in die Ruhr fliest. Kulturelle Erlebnisse verspricht das im Jahr 1917 fertiggestellte Bürgerhaus, das im Jahre 2016 nach einer aufwändigen Sanierung wieder eröffnet wurde. Hier finden Ausstellungen und Konzerte statt.
Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind mit dem ÖPNV oder dem Auto erreichbar.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.01.2025 aktualisiert.
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