Modernes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und moderne Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Giekau in Feldrandlage zu einem Naturschutzgebiet.
Die Basis dieses schönen Objektes bildet ein in 1979 gebauter Winkelbungalow in massiver Bauweise. Im Jahr 2000 wurde dieser Winkelbungalow aufgestockt. So entstand im Erdgeschoss zusätzlich eine Einliegerwohnung und das Obergeschoss wurde zu Wohnfläche ausgebaut.
Im Zuge dieser Maßnahme wurden sowohl das Dach als auch die Fenster komplett erneuert. 2012 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses. Das Dachgeschoss wurde komplett neu gedämmt. So entstand großzügiger Wohnraum für die Familie, der sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich vom Eingangsbereich kommend ein kleines Duschbad, die große Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss gehen vom Hausflur zwei weitere Zimmer und das Vollbad ab. Von diesem Hausflur wurde ein weiterer Bereich in der Weise abgetrennt, dass ein separater Wohnbereich entstand. Dieser bietet neben zwei Zimmern eine Einbauküche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss wurde durch eine Tür ebenfalls abgetrennt und auch hier befindet sich ein schöner, heller Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und moderner, offener Einbauküche und ein Duschbad. Die Bäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Fußbodenrücklauferwärmung.
Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar. Diese Wohnung bietet zwei Zimmer (Kaminofen im Wohnzimmer), Bad, Küche und Abstellraum und ist langfristig und unbefristet vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt ca. EUR 400,--.
Das Haus ist im Bereich des ursprünglichen Bungalows unterkellert und somit steht auch großzügige Nutzfläche für Sie zur Verfügung. Im Jahr 2024 wurde der Westgiebel mit WPC erneuert.
Dieses wirklich beeindruckende Haus bietet damit viele Optionen für eine mögliche Nutzung. Zu diesem Objekt gehört ein großes Grundstück und ein Doppelcarport rundet dieses tolle Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Daher erhalten Sie zunächst nur eingeschränkt Innenaufnahmen des Haupthauses. Aus Rücksicht auf die Persönlichkeitssphäre der Mieter und Eigentümer werden keine Innenaufnahmen der Einliegerwohnung zur Verfügung gestellt.
Bei weiterem Interesse an diesem tollen Angebot erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer Daten zunächst das vollständige Exposee und gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Carport

- drei getrennte Wohneinheiten im Haupthaus, damit sehr gut geeignet für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
- Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum in 2012.
- teilweise Fußbodenerwärmung in den Bädern.
- drei moderne Einbauküchen im Haupthaus.
- großes Grundstück in Feldrandlage.
- Doppelcarport.
- vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Sonstige Angaben

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Matthieas Stengel – 0431 592-1227
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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