STIL & CHARME! - Photovoltaik, Raumwunder, Garten, Gartenhaus...

Objektbeschreibung

WOHLBEFINDEN auf ZWEI EBENEN!

Private Nutzung und/oder Ferienvermietung.
Sie haben die Wahl, denn in diesem Fall ist beides möglich.
Photovoltaikanlage (6,12kWp Leistung), Luftwärme-pumpe und letzte Modernisierung im Oktober/No-
vember 2024 unterstreichen die hochwertige Aus-
stattung der in 2015 errichteten und 2016 fertig ge-
stellten Beherbergungsbetriebe, die sowohl privat
als auch für die Ferienvermietung genutzt werden
können.

DIES ist mittlerweile selten geworden!

Die vordere Doppelhaushälfte wird nun veräußert
(die hintere DHH kann ebenso - auf Anfrage - erworben werden- diese hat den großen Garten).
Eine Einbauküche, die ebenfalls modernisiert wurde
ist inkl. Küchenblock enthalten.
Evtl. Inventareinbindung erfolgt auf Nachfrage.

Im übrigen verfügen beide Objekte über noch nutzbare Spitzdachböden.

Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum ist mittig und rückseitig der Häuser gelegen.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Unterkunft eine große Diele mit Garderobe mit Sitzgelegenheit.
Ein separates WC mit Dusche ist selbstverständlich
und ebenfalls über die Diele erreichbar. Durch die Diele gelangen Sie in den wundervollen Licht durchfluteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
Die Küche (Einbauherd/-ofen, Spüle, Geschirrspül-maschine, Einbaukühlschrank..) ist selbstverständlich komplett ausgestattet und lässt zudem an Geschirr nichts fehlen. Die Einbauküche, die ebenfalls moderni-siert wurde ist inkl. Küchenblock enthalten.
Inventareinbindung erfolgt nach Absprache.

Der Wohnbereich verfügt über modernes TV, WLAN.
Ob kleiner Lesebereich oder großzügiger Sitz-, Essbereich, beides sorgt für ausreichende Ent-spannung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse, die aufgrund der gewachsenen
Hecke fremde Blicke abhält und Sie bis zum Sonnen-
untergang mit Sonnenstunden verwöhnt. Das Grundstück ist eingefriedet und der Garten zauberhaft,
aber vor allen Dingen geschmackvoll angelegt; ein Gartenhaus (Biohort) ist ebenso eingebracht.

Im OBERGESCHOSS des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer haben TV Ausstattung.
Diese Räume lassen sich über Außenrollos komplett verdunkeln; das Dachfenster verfügt über ein Ver-
dunklungsrollo von innen.
Das große große Tageslicht helle Duschbad mit WC verfügt auch über eine Waschmaschine und einen Trockner. Ebenso wie das Duschbad im EG verfügt
es über einen Einbauspiegelschrank mit Ablage und
zahlreichen Handtuchhaltern und Haken in Edelstahl.

Die im OG befindlichen großen Balkonfenstertüren verfügen über elektrische Außenrollos.

Das Treppenhaus ist hell und verbindet offen beide Stockwerke.

Sämtliche Räume wurden im Oktober/November 2024 mit Echtparkett ausgestattet.

Sie haben für das Haus eine Gegensprechanlage und Fernöffnung.

Der Stellplatz befindet sich direkt neben dem Objekt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es ist eine Vereinigungsbaulast der Grundstücke
Meiereikoppel 9 und Meiereikoppel 11 a eingetragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!