Wohnen im Osterholz

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen im Heidenheimer Wohngebiet Osterholz. Genießen Sie hier die Vorzüge eines gehobenen Wohnumfelds und profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.

Die Immobilie wurde 1982 auf einem rund 750 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus erbaut. Aufgrund der Aufteilung ließe sie sich auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Der Garten erstreckt sich auf der Südseite und bietet Ihnen tolle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus selbst besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Größe von rund 185 m² an Wohnfläche genügend Platz für die moderne Familie. Acht Räume ermöglichen Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer und vielem mehr. Hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Bei Bedarf kann die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Nach etwas Renovierungsarbeit ist das Haus bereit für Ihren Einzug.

Die Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung (aus dem Jahr 2019)
Fenster: Holz zweifach Isolierverglasung; Vereinzelt Kunststoff dreifach.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von rund 102m² und erwartet Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Das große Wohnzimmer begeistert mit einer Größe von knapp 30 m². Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen tollen Blick auf den weitläufigen Garten und den Zugang zur Südterrasse. Der angrenzende Essbereich hat einen schönen Erker und schafft die perfekte Atmosphäre für gesellige Stunden mit Freunden und der Familie. Die geräumige Küche befindet sich direkt nebenan.

Auf der rückwärtigen Seite befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch), eine separate Toilette, sowie ein weiterer Raum, als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Räume sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet.

Die Aufteilung im Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit einer Größe von gut 82 m² aufgeteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine separate Toilette. Auf der Westseite befindet sich ein Balkon, zudem Sie von zwei Zimmern aus Zugang haben.

Das Untergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, sowie vier weitere Kellerräume und der Heizraum.

Weiteres:
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage und davor zwei Stellplätze, so dass mehrere PKWs geparkt werden können.

Eine großzügige Immobilie in sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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