Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Anbau mit seinem Ursprungsbaujahr in 1927 bietet auf dem wunderschönen, großen Grundstück viel Platz.
Im Altbau erreichen Sie über den Eingang mit Windfang das große Wohnzimmer und die Küche. An das Wohnzimmer wurde später ein weiterer Raum mit großem Dachfenster angebaut. Hier genießen Sie Gemütlichkeit und Entspannung mit viel Licht. Ein Duschbad und ein WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine massive Wendeltreppe führt in das Obergeschoss. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer befindet sich hier ein Wannenbad.
Ca. 1938 entstand der Anbau des Objektes. Diesen erreichen Sie über den Seiteneingang und gelangen so durch den Flur in die moderne Küche. Ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer ermöglichen so das Leben auf nur einer Etage. Über die Treppe zum Obergeschoss erreichen Sie das große, galerieartig gebaute Wohnzimmer mit großem Fenster. Hier blicken Sie über das große Grundstück. Ebenfalls bietet dieser Bereich auch den Zugang zur Dachterrasse für viele Sonnenstunden im Sommer.
Dieses Objekt bietet zudem weitere Nebengebäude. So befinden sich eine Garage, eine Werkstatt und und auch ein Erholungsbereich am Gartenteich auf dem Grundstück.
Teilweise wurde aus den Nebengebäuden auch zu Wohnraum umgebaute Nutzfläche. So bietet eine kleine Einheit mit 2 Räumen, einer neuen Küche und einem Duschbad eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit für Familie oder Freunde. Diese ca. 50 m² Nutzfläche sind nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten.
Der Garten ist schön und liebevoll gestaltet und bietet neben viel Platz auch tolle Möglichkeiten der Erholung.
Das Angebot ist damit sowohl sehr gut für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Selbstnutzung mit Vermietung geeignet, da der Altbau und der Anbau eigene Zugänge bieten.
Das Objekt ist teilunterkellert. Ein Carport und weitere 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Objekt ist ab März 2025 bezugsfrei.

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Ausstattung

- gepflegtes Grundstück mit schönem Gartenteich und Erholungsmöglichkeiten.
- diverse Nebengebäude für Hobby und Garten.
- zu Wohnraum umgebaute Nebengebäude für Familie und Freunde.
- separate Zugänge von Alt- und Anbau. Für Vermietung geeignet.
- Tolle Dachterrasse am Anbau mit Blick über den Garten.
- Gute Kfz-Stellmöglichkeiten durch Carport und vier Stellplätzen vor dem Haus.

Sonstige Angaben

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Matthieas Stengel – 0431 592-1227
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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