modernisierter Bungalow mit 450qm Traumgrundstück

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene!

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1970 vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Eine clevere Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein pflegeleichtes Zuhause, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Lassen Sie sich begeistern von der Helligkeit und dem Wohngefühl, das durch die großen Fenster und die harmonische Verbindung von Innen-und Außenbereich geschaffen wird.
Auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück bietet dieser Bungalow viel Raum zur Entfaltung im Freien. Die große Terasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eignet sich ideal für Grillabende, Familienfeiern oder einfach als persönlicher Rückzugsort im eigenem Garten. Im Garten liegen u.a. Steckdosen, Warm und Kaltwasseranschluss und mehere Stromkabel für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vor. Der Bungalow wurde seit 2020 bis 2023 umfangreich saniert und angebaut. Die Baugenehmigung und der neue Grundriss der Immobilie liegen vor.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.

Raumaufteilung:

• großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
• offene Küche
• drei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und elektrischem Velux-Fenster
• seperates Badezimmer an Elternschlafzimmer mit ebenerdiger Dusche

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

• Ölheizung mit 7500l Tank aus 2001 (auf Wunsch auf Gas umstellbar)
• Gasanschluss
•Teilunterkellert
• Ein Energieausweis aus 2019 (vor Sanierungsarbeiten) liegt vor
• Garagenbau bis zu 9m Länge möglich***

2020 bis 2023 durchgeführte Sanierungen:

- Frischwasser und Abwasserleitungen sowie Sanitäranlagen
- Elektroleitungen, Sicherungskasten und Steckdosen
- Dachdämmung
- Innentüren
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Doppelverglaste große Schüco-Fenster mit RC2-Einbruchsschutz und elektrischen Rolläden
- zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Toiletten mit Bidetfunktion Kalt- und Warmwasser
- alle Wände neu verputzt
- Bodenbelag erneuert in allen Räumen
- Deckenspots im gesamten Haus
- Glasfaseranschluss
- Vorgarten (mit mindestens 3 Stellplätzen) und Terrasse (über 40 m²) neu angelegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!