ohne Makler! Einmalig-Exklusiv-Extravagant -Traumhaus in Mannheim Rheinau

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Neubauniveau (Vollständige Entkernung und Grundsanierung des Hauses im Jahr 2017. Erstbezug im Jahr 2018. Heizung, Wasser-, Abwasser, Elektrik, Fenster, Dach, Wärmedämmumg, usw. wurden neu verlegt)

Boden:
- Edles, handgehobeltes, gekalktes Dielenparkett aus echter Eiche (UG, EG und 1.OG)

„Hightech“ Küche:
- ”One-of-kind” frei stehende Edelstahl Bulthaup Kücheninsel
- Weiße Hochglanz Next125 Einbauschränke
- Großer, integrierter amerikanischer Kühlschrank mit Ice Cube-Spender (Samsung)
- Wandhängende, freischwebende Kuben mit integrierten Miele Einbaugeräten in obsidianschwarz

Bäder:
- Geräumiges Luxus Masterbad im 1. OG: mit freistehender Design-Badewanne, bodengleiche Regendusche mit fast unsichtbarem Ablauf, italienischem Design-Waschtisch, hochwertige, exklusive, großformatige italienische Design-Fliesen
- Duschbad im Souterrain: bodengleiche Dusche mit fast unsichtbarem Ablauf, hochwertige, exklusive XXL-Designfliesen
- Alle Bäder verfügen über hochwertigste Design-Armaturen von namenhaften deutschen Herstellern

Architektonische Highlights:
- Freischwebende Kragarmtreppe (Sichtbeton)
- Offene Galerie mit edlem Glasgeländer
- Begehbare Glasböden (EG, dreifach verglast)
- Großflächige Lichtbänder (dreifach verglast)
- Le Corbusier Design-Licht-, Jalousie und Tastschalter
- Komplette Designer-Beleuchtung im ganzen Haus (u.a. Ingo Maurer (Birdie‘s, Zettel’z))
- Spotlights: Toplight Modell PUK in chrom matt
- Edelstahl-Flachdach (mit noch 15-jähriger Garantie)

Türen:
- Raumhohe, flächenbündige, fugenlose Eingangstüre (dreifach isolierverglast, erhöhte Einbruchsicherheit)
- Raumhohe, flächenbündige, rahmenlose Innentüren mit italienischen Edelstahl-Design-Beschlägen
- Raumhohe, schwellenlose Panorama Hebe-Schiebetüren (Schüco, dreifach isolierverglast)

Technische Highlights:
- Elektrische, schienengeführte 3D-Aluminium Raffstores (ROMA, windstabil bis 80 km/h, SOMFY-Motoren)
- Farb-Video-Gegensprechanlage mit exklusiver Edelstahl Klingel- und Kamerastele vor dem Traumhaus (Siedle Steel)
- Design-Gasbrennwerttherme (VAILLANT ECOcompact)
- Vorinstallierte Design-Umluftanlage (VAILLANT recovair)
- Durchgängig Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung (außer HWR und Technikraum)
- Vorinstallierte funkgesteuerte Alarmanlage (mit möglicher Handy- Echtzeitmeldung)
- Vorinstallierter Fingerprint an der Eingangstüre

Flachdach:
- Edelstahldach mit Garantie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Geräumiger, begehbarer und verspiegelter Kleiderschrank
- Freundlich helles Souterrain mit geräumigem hellen Hobbyraum (flexibel nutzbar z.B. auch als Kinderzimmer) und eigenem Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit weißen Hochglanz Einbauschränken und Miele Geräten (Waschmaschine und Trockner)

Outdoorbereich:
- Mediterrane Gartengestaltung mit 18qm großer Südwestterrasse
- Gartenhaus-Werkstatt-Sauna-ChillOut-Showroom im Bauhausstil
- Garage der Superlative: Ein Highlight für Autoliebhaber!
- Schwarz-roter Design-Fliesenboden in Raceoptik, eine Wandseite ist mit einer schwebenden Hochglanz-Schrankwand ausgestattet, LED Beleuchtung, Ladestation für E-Auto

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!