Straßenansicht
Wohnzimmer
Kachelofen
Badezimmer
Esszimmer
Schlafzimmer DG
Büro DG
Kennwert Energieausweis
Vermietetes Wohnensemble in Spechbach!
74937 Spechbach
- 198.000 €
- Kaufpreis
- 153,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 414,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1868
Grundstücksgröße
414,00 m²
Anzahl Bäder
3
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8403857
Anbieter-Objekt-Nr.
11373
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die ehemalige Bäckerei besteht aus zwei Wohnhäusern, die getrennt an langjährige Mieter vermietet sind. Holzdielenböden, steile Holzstiegen und Fachwerk prägen das Bild des urigen Gebäudes. Seit mindestens 1868 stehen die beiden Gebäude bereits.
Sie wurden im Laufe der Zeit mehrmals renoviert, eines der Bäder zuletzt 2012.
Jedoch besteht Sanierungsrückstau.
Das linke Haus verfügt über einen Kachelofen, das rechte Gebäude über eine defekte Gasheizung. Im hinteren Teil des Grundstücks ist zu dem eine alte Backstube zu finden.
Attraktiv ist vor allem das Grundstück in zentraler Lage von Spechbach sowie das angrenzende Gartengrundstück hinter dem Haus.
Mieteinnahmen von 10.200 €,- jährlich machen das Angebot für eine Kapitalanlage interessant.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anlageimmobilie oder Abriss
- Kachelofen
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Spechbach, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt im Otskern. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Bianca Binkele-Mathes
Hauptstraße 126
74889 Sinsheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Spechbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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