Zweifamilienhaus von Privat massiv gebaut und gedämmt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, gepflegtes Zweifamilienhaus in einer attraktiven und
familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 213 m², bestehend aus insgesamt
9 Zimmern, bietet das Haus viel Platz für zwei Familien oder eignet sich ideal als Kombination
aus Wohnen und Vermieten.
Die beiden Wohneinheiten sind modern und lichtdurchflutet gestaltet und verfügen über
durchdachte Grundrisse.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum
angrenzenden Garten. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großes Schlafzimmer mit
Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschosswohnung:
Diese Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, der mit
einer modernen offenen Küche ausgestattet ist. Dieses ist ebenfalls mit einem weiteren
Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmern ausgestattet.
Die Wohnräume beider Wohneinheiten sind mit hochwertigen Fliesen mit Fußbodenheizung
ausgestattet. Alle Bäder im Haus verfügen über bodenebene Duschen. Der
Hauswirtschaftsraum bietet für beide Wohneinheiten genügend Platz für Waschmaschine und
Trockner.
Details im Überblick:
• Wohnfläche: 213 m²
• Nutzfläche: ca. 25 m²
• Grundstücksfläche: 600 m²
• Anzahl Zimmer: 9
• Badezimmer: 2 Bäder mit Dusche und ein Gäste-WC
• Baujahr: 2011
• Doppelgarage
• 5 Stellplätze außen Fußboden:
Fliesen
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis: liegt vor
•Wesentliche Energieträger: Gas
•Energieverbrauch: 60,6 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzklasse: B
•Ausstellungsdatum: 07.07.2024 •Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
•Heizungsart: Gaszentralheizung
•Gültig bis: 06.07.2034

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