Familienfreundliches Eigenheim mit Garten in gefragter Lage!

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Schwäbisch Gmünd - Bettringen. Mit knapp über 9.000 Einwohnern ist dies der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Innerhalb des Ortsteiles befinden sich vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Schulzentrum Strümpfelbach, die Uhlandschule, die Pädagogische Hochschule sowie das Berufsschulzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die hervorragende Busanbindung nach Schwäbisch Gmünd und Heubach, die kurze Entfernung zum Gewerbepark Gügling sowie das Bettringer Freibad ergänzen das Angebot.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche und vier Stockwerken den idealen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Singles. Auf einem Grundstück von ca. 238 m² (inkl. der Anteile am Stellplatz und der Garage) finden Sie hier eine durchdachte Raumaufteilung und einen kleinen Garten mit Terrasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Windfang mit Garderobe und dem Gäste-WC zunächst ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Südausrichtung) und zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Einbauküche.

Das Obergeschoss beinhaltet drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon (Südausrichtung) mit schönem Ausblick. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume (eines davon mit Gaube), die sich ebenfalls als Schlafzimmer oder beispielsweise Büro eignen.

Das Kellergeschoss bietet einen zusätzlichen Abstellraum, einen Hobbyraum und einen Waschraum. Die Heizung befindet sich im Haus nebenan, da es sich um eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung für die gesamte Häuserreihe handelt. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Heizungsanlage 2020 erneuert wurde.

Das Highlight der Immobilie ist der kleine, pflegeleichte Garten, der in Kombination mit der Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Da es vor dem Garten keine Bebauung gibt, genießen Sie einen schönen Ausblick. Die zum Haus gehörende Einzelgarage, in kurzer Entfernung, sowie der Stellplatz, gegenüber vom Hauseingang, bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für weiteren Stauraum.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Ausstattung

- familienfreundliche Wohngegend
- ruhige Lage
- Terrasse (EG)
- Balkon (OG)
- Einzelgarage
- KFZ-Stellplatz
- Kunststofffenster (ca.1998)
- Gemeinschaftliche Gaszentralheizung (ca. 2020) mit Solarthermie
- kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.