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Bild 2
Bild 3
Terrasse und Eingang
Terrasse mit Garten
Balkon mit Ausblick
Garage
Kochen
Essen
Essen-Wohnen
Wohnen
Wohnen
Dusche/WC (EG)
Dusche/WC (EG)
Flur (EG)
Flur/Eingang
Treppe ins Dachgeschoss
Flur (DG)
Eltern
Eltern
Kind 1
Kind 2
Flur von Kinderzimmern (DG)
Bad (DG)
Bad (DG)
Vorrat (KG)
Waschen-Trocknen (KG)
Kellerraum mit Außenzugang
Ihre Immobilienexpertin
Einfamilienhaus (kernsaniert, KfW 70-Standard) in Bodenmais
94249 Bodenmais
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 102,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 629,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.02.2025
Grundstücksgröße
629,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8403605
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010401
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich Mitte der 1950er-Jahre auf einem ca. 629 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2009 - 2010 wurde es kernsaniert und energetisch auf KfW-70-Standard gebracht. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf Kochen, Essen, Wohnen, Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss sowie auf drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), Tageslichtbad mit Badewanne und WC im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses können drei Kellerräume individuell genutzt werden. Hier ist auch die Pelletheizung untergebracht, die - unterstützt von einer Solaranlage auf dem Dach - das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt; die Wärmeverteilung erfolgt dabei über ein Fußbodenheizsystem. Eine Garage und ein Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt und lässt sich mit etwas Fantasie und Geschick in eine grüne Wohlfühloase verwandeln.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Sat-TV
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Fußbodenheizung
- SAT-TV
- KfW 70-Standard
Kernsanierung 2009/2010:
- Pelletheizung, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Fußbodenheizung
- neue Elektroinstallation
- neue Wasser-/Abwasserleitungen
- Innenputz in allen Räumen
- Aufdachdämmung, Dämmund der Außen- und Kellerwände und des Kellerbodens
- neue Fenster, Türen und Bodenbeläge im ganzen Objekt
- Balkon, Terrasse, Zufahrt zur Garage
- Satellitenanlage
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger Lage am nordöstlichen Ortsrand von Bodenmais. Bodenmais ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen; der Ort liegt direkt am Fuße des Großen Arber, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen. Bodenmais ist heilklimatischer Kurort und einer der bekanntesten Urlaubsorte im Bayerischen Wald. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen Bodenmais zu einem beliebten Wohnort. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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