Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 2 Garagen

Objektbeschreibung

Dieses 1839 erbaute charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Dennjächt-Unterreichenbach besticht durch seinen historischen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus als Einfamilienhaus sowie auch für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Ihnen zudem noch eine Nutzfläche von ca. 129 m², die sich auf den großzügigen Keller, die Dachnischen und den Spitzboden verteilen.

Der Eingangsbereich trennt geschickt das Erd- und Obergeschoss und sorgt somit für die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht es, das gesamte Haus als Familie zu bewohnen oder das Obergeschoss zu vermieten und dadurch eine attraktive Finanzierungsunterstützung zu erhalten.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, einer geräumigen Küche und einem Esszimmer mit Zugang auf den 2006 angebauten Wintergarten. Die Terrasse, die mit einem Balkonkraftwerk überdacht ist, bietet einen schönen Blick auf den südöstlich gelegenen Garten.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Leseecke die zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer und das große Wohnzimmer mit Küchenzeile.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist der Kirchturm, der sich auf dem Satteldach des Hauses befindet. Vor dem Umbau zu einem Wohnhaus wurde es ursprünglich als Rathaus und Schulhaus genutzt. Der Kirchturm wird seither auf Kosten der Gemeinde regelmäßig gewartet und die Stromkosten werden dank eines zusätzlichen Zählers von der Gemeinde übernommen. Ein Denkmalschutz für den Kirchturm oder auch für das Haus selbst bestehen jedoch nicht.

Zwei innenliegende Garagen im Hauskeller sowie ein Carport bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.

Die zahlreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass es den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Eine detaillierte Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

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