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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und Potential!
75175 Pforzheim
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 243,06 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 312,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
ab sofort
vermietbare Fläche
243,06 m²
Grundstücksgröße
312,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8403595
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7910
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
4-Familienhaus in Pforzheim-Südoststadt
Das in 1955 in massiver Bauweise errichtete solide 4-Familienhaus liegt in zentraler Lage von Pforzheim.
Vorhanden sind folgende Einheiten:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, ca. 66 m² Wohnfläche, Gasöfen
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia, ca. 66 m² Wohnfläche, Gasöfen
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia, ca. 66 m² Wohnfläche, Gas- Etagenheizung
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC, ca. 40 m² Wohnfläche
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein WC und ein weiteres Zimmer von 13m². Das Erdgeschoss und das 1. + 2. Obergeschoss sind baugleich. Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 420,00 EUR und ab 01.02.25 506,00 EUR.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind frei und können sofort renoviert und anschließend bezogen/vermietet werden.
Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor sowie ein kleiner Innenhof mit Garten. Für noch mehr Stauraum sorgt ein Keller noch zusätzlich unter der Garage. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkone
- voll unterkellert
- Einzelgarage
- kleiner Hof mit Garten
- 2x eingebaute Holz-/Isolierfenster (-> 4x Verglasung)
- Kabel-TV
- Gasöfen/Etagenheizung im 2.OG
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Pforzheim und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Schwarzwald machen die Lage besonders attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Sophia Gößner
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
