Front
Esszimmer
Einrichtungsbeispiel
Küche
Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer
Einrichtungsbeispiel
1. Kinderzimmer
Einrichtungsbeispiel
2. Kinderzimmer
Einrichtungsbeispiel
Homeoffice/Nutzfläche
Einrichtungsbeispiel
Schlafmöglichkeit/Nutzfläche
Einrichtungsbeispiel
Bad mit Wanne
Einrichtungsbeispiel
Badezimmer mit Dusche
Einrichtungsbeispiel
Terrassenblick
Garten pflegeleicht mit Gehölzen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachboden
Wohnwünsche werden wahr!
58507 Lüdenscheid, Nachtigallenweg 63
- 242.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 253,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
242.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
253,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8403577
Anbieter-Objekt-Nr.
L-5367
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses freundliche und helle Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1965 im massiver Bauweise errichtet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Über Halbetagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 120 m². Küche und Esszimmer befindet sich direkt im Erdgeschoss, das lichtdurchflutete große Wohnzimmer verfügt über eine Terrassentür mit direktem Ausgang in den hübschen Garten.
Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Ein ausgebauter Dachboden bietet weitere ca. 30 m² Nutzfläche.
Im Untergeschoss ist ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche vorhanden, perfekt für eine Familie.
Sehr praktisch ist der großzügige Keller und Hauswirtschaftsraum, als Stauraum oder Hobbyraum nutzbar.
Das mit Gehölzen gepflegte Kaufgrundstück ist 253 m² groß und rundet die Wohnqualität ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Ausgebautes Dachgeschoss
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr, somit sollten Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden.
Die Fenster sind zum Teil erneuert und mit Rolläden ausgestattet.
Die Bodenbelege bestehen aus Fliesen und Echtholzparkett.
Zwei Tageslichtbadezimmer sind freundlich weiß gefliest.
Sonstige Angaben
Gas-, Wasser und Stromleitungen wurden ganz aktuell in der kompletten Straße bis zu den Häusern erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer in der Küche und den Bädern. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit, auf andere Energieträger umzusatteln. Durch Gauben kann weiterer Wohnraum im Dachboden geschaffen werden. Der Ausbau des Dachbodens fand ohne Genehmigung statt.
Das Haus ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden.
Die Garage kostet zusätzlich 12.000,00 €.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die sehr beliebte und kinderfreundliche Lage des Objektes ist unschlagbar. Ruhig eingebettet von Eigenheimen lässt es sich hier komfortabel wohnen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Sportvereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Busverbindungen gewährleistet eine perfekte Infrastruktur.
Objektadresse
Nachtigallenweg 63
58507 Lüdenscheid
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Kerstin Sternberg
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.01.2025 aktualisiert.
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