Teilsaniertes EFH oder ZFH am Stadtrand

Objektbeschreibung

Am Stadtrand von Luckenwalde erwartet Sie ein schönes Grundstück mit einem soliden, massiv erbauten Wohnhaus, das sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Das Haus ist gepflegt und bereits teilsaniert. Der Zugang ist straßenseitig über die Eingangsveranda und auch vom Hof aus möglich.
Im Erdgeschoss liegen 3 Zimmer, die Küche sowie ein kleines Wannenbad. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls 3 Zimmer, ein Bad und einen Raum, der nur zum Abstellen genutzt wird, aber auch eine Küche beherbergen könnte.
Der Keller ist augenscheinlich trocken und teilweise beheizt. Er bietet Platz zum Lagern oder auch für ein Hobby und hier gibt es eine Waschküche.

Ein massives Stallgebäude mit 2 Räumen sowie ein großes Metallgartenhaus bieten genug Fläche für Gartengeräte und ähnliches. Für ein Auto gibt es eine Metall-Fertigteil-Garage.

Hinter diesen Nebengebäuden schließt sich die sonnige Gartenfläche an. Auf dem Nachbargrundstück erfolgte eine Wohnhausbebauung auch in der 2. Reihe - das sollte also auch hier bei Bedarf genehmigungsfähig sein.

Verkauft wird ein ca. 900 m² großes Grundstück. Weitere ca. 900 m² stehen ebenfalls zum Verkauf (einzelnes Flurstück direkt rechts daneben, 18 x 50 m). Wenn Sie also ein sehr großes Grundstück wünschen und beide Grundstücke erwerben möchten, dann sprechen Sie uns an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Dach wurde in den 90ger Jahren neu gedeckt, ist aber noch nicht gedämmt. Ca. 2000 wurden neue Isolierglasfenster mit Rollläden eingebaut und 2006 wurde der Fassadenputz erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer älteren Gasheizung (BJ. 1992), zusätzlich gibt es noch 2 Öfen. Die beiden Bäder versprühen den Charm vergangener Zeiten, die Sanitärobjekte wurden aber größtenteils erneuert. Investitionsbedarf gibt es sicherlich auch im Bereich Elektrik und die Innenausstattung passt man dem eigenen Geschmack an. Also packen Sie es an - modernisieren Sie noch etwas und geben Sie dem Haus Ihre persönliche Note.

Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Es ist an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen (Trink- und Abwasser, Gas, Strom, Tel.). Ein Glasfaseranschluss ist wohl in Planung.
Das ehemalige Stallgebäude ist gepflegt und erhielt ein neues Dach. Garage und Metallschuppen sind noch nicht sehr alt.
Das Grundstück ist pflegeleicht, es gibt keine aufwendige Gartenanlage. Hier ist auf jeden Fall viel Platz für Ihre Ideen oder Spielfläche für die Kinder.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.