Kapitalanleger aufgepasst! Großzügiges 3-Familienhaus mit 3 Garagen in guter Lage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Dreifamilienhaus, im Jahr ca. 1969 massiv erbaut, eignet sich besonders als Kapitalanlage! In guter Lage von Mosbach-Neckarelz gelegen, erwarten Sie 3 helle und freundliche Wohnungen.


Im Untergeschoss steht Ihnen neben den klassischen Kellerräumen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung (aktuell leerstehend). Das Erd- und Obergeschoss begeistert jeweils mit einer gemütlichen und geräumigen 4-Zimmer-Wohnung samt Balkon und Terrasse. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum.


Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten durchgeführt, z.B. im Bereich Fenster, Bäder, Böden/Innenräume, etc. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt.


Abgerundet wird dieses schöne Anwesen von 3 Garagen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- 3 Badewannen

Ausstattung:

Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kunststoffisolierglasfenster/Holzverbundfenster mit Rollläden, Bodenbeläge - Fliesen, Laminat, Holztüren und Zargen, Tageslichtbäder, Balkone/Terrassen, 3 Garagen, etc.


Aufteilung:

Untergeschoss/Einliegerwohnung:
Eingang, Flur, Eltern, Küche, Wohnen, Bad, 2 Abstellräume.
Wohnfläche ca. 72,60 m².

Untergeschoss - Nutzfläche:
Garage 1, Garage 2, Garage 3, Heizraum, Tankraum.
Nutzfläche ca. 82,15 m².

Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Kind, Küche, Speisekammer, Kind, Bad, Eltern, Wohnen mit Zugang zu Balkon u. Terrasse.
Wohnfläche ca. 94,40 m².

Obergeschoss:
Eingang, Flur, Kind, Küche, Speisekammer, Kind, Bad, Eltern, Wohnen mit Zugang zum Balkon.
Wohnfläche ca. 94,40 m²

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut, Staufläche.

Wohnfläche gesamt ca. 261,40 m².


Auf einen Blick:

- 3-Familienhaus mit 3 Garagen u. Grundstück
- Baujahr ca. 1969
- Gesamtwohnfläche ca. 261,40 m²
- Grundstück ca. 646 m²
- Gute Wohnlage
- Vermietung:
Aktuell ist das Erd- und Obergeschoss vermietet,
die Kaltmiete inkl. 2 Garagen beträgt 1.450 € zzgl.
NK, die Wohnung im Untergeschoss ist frei.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.