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Ihr Expertenteam
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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Speyer
67346 Speyer
- 584.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 397,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
584.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
397,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8403535
Anbieter-Objekt-Nr.
1207763
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 105 m² Nutzfläche und einem idyllischen Grundstück von 397 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Wohnen mit Charme und Komfort:
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier sorgen ein stilvoller Parkettboden und ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die große Fensterfront gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die geräumige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster sowie die Küche runden das Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer – eines ebenfalls mit Balkonzugang – sowie ein gut geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Keller:
Der Keller ist zum Teil gefliest und bietet neben einem praktischen Vorratsraum auch einen Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie den Heizraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei KFZ Stellplätze
- Garten
- Garage
Technische Highlights und Zustand:
- Ölheizung: Moderne Heizungsanlage von 2017, mit Tank im Garten – keine Geruchsbelästigung im Haus.
- Dach: In den 80er Jahren gedämmt, mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.
- Außenfassade: Frisch gestrichen im Jahr 2017.
- Solaranlage: Die verbaute Solaranlage gehört aktuell der Stadt. Der Vertrag läuft noch ca. 3 Jahre, danach geht sie in Ihr Eigentum über.
Außenbereich und Extras:
Der Garten ist eine grüne Oase mit einer einladenden Terrasse, einer Markise für sonnige Tage und einem separaten, überdachten Freisitz. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Lage:
Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Speyer. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Sonstige Angaben
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-33809
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810
Lagebeschreibung
Die Stadt Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet mit ihrem reichen historischen Erbe und ihrem lebendigen Stadtkern den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Speyer-West, nur 2,3 km nordwestlich des Stadtzentrums, und somit in einer begehrten Wohngegend mit städtischem Flair.
Speyer ist bekannt für seinen Kaiser- und Mariendom, die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche, sowie für die jüdischen Stätten, die seit 2021 zum UNESCO-Welterbe zählen. Das Stadtbild ist eine faszinierende Mischung aus historischen Bauten und moderner Infrastruktur.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Zugstation befindet sich nur 1 km entfernt und ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto (2,5 km).
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Zwei Einkaufszentren laden zum Shoppen ein, und ein Baumarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Schule und eine Hochschule sind fußläufig erreichbar, und zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde und eine Dermatologie gewährleistet, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Kulinarisch bietet Speyer-West eine reiche Auswahl. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind wenige Gehminuten entfernt. Für das Nachtleben sorgen ein Club, und eine Kneipe (mit dem Fahrrad erreichbar), sowie eine Bar in der Nähe.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Kino und ein Kunstzentrum, die alle in der Nähe sind. Zwei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Naherholung wird durch drei Parks in der Nähe ermöglicht. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein.
Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Speyer-West eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungseinrichtungen, kulinarischen Angeboten, Kultur- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Haardt – Immobilien-Zentrum
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Haardt
Marc Brugger
Schütt 11
67433 Neustadt an der Weinstraße
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Speyer auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
