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Einfamilienhaus mit ehemaliger Ladeneinheit und Einliegerwohnung
56653 Wassenach
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 144,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 583,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
583,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8403529
Anbieter-Objekt-Nr.
3363
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung!
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die Ladeneinheit der ehemaligen Metzgerei.
Diese verfügt noch über die Ladentheke sowie einen kleinen Kühlraum, welcher nicht mehr in Betrieb ist. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die ersten Wohnräume: hier finden Sie eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Waschküche vor.
Über das geräumige Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich weitere Wohnräume befinden. Auf dieser Etage sind ein Büro mit Anschluss an den in den 90ern angebauten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Den Abschluss des Wohnhauses bildet das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Dachbodenraum befinden.
Im Keller befinden sich drei große Lagerräume und die Heizungsanlage des Hauses.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Bäder
- Garage/Stellplatz
- Innenhof
- Werkstatt
Über den großen Innenhof gelangt man in die Nebengebäude, den Keller sowie zu den Garagen des Grundstücks.
Die ehemals als Schlachthaus genutzte Halle verfügt über einen Räucherofen sowie drei ehemalige Kühlräume, welche sich ideal als Lagefläche eignen. Zudem bietet die Halle eine gute Möglichkeit für eine zusätzliche Garage. Neben dem ehemaligen Schlachthaus liegt die Wurstküche, diese verfügt ebenfalls über zwei große Lagerräume und ließe sich ideal als Werkstatt nutzen.Hier ist ausreichend Platz für eine Hebebühne oder Ähnliches vorhanden.
Ebenfalls über den Hof zu erreichen ist die Einliegerwohnung.
Diese verfügt über ein Badezimmer mit Duschwanne, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer.
Über die Zugangstreppe zur Wohnung erreicht man einen großen Hobbyraum und die Dachbodenräume über dem ehemaligen Schlachthaus.
Außerdem verfügt das Haus über zwei Garagen.
Lagebeschreibung
Der schöne Ort Wassenach liegt inmitten des malerischen Brohltals, im Landkreis Ahrweiler. Besonders geschätzt wird hier die Nähe zum Laacher See, der nicht nur in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Sie können sich vor Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in einem modernen Tante Enso Laden, welcher 24/7 geöffnet ist, eindecken. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie ebenfalls in Wassenach.
Mit dem Auto erreichen Sie in knapp 15 Minuten Andernach. Bad Neuenahr-Ahrweiler und Neuwied sind in nur 25 Minuten zu erreichen. Außerdem haben Sie eine gute Anbindung an die A61.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wassenach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
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