Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

...

weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 86m² und eigent sich ideal für 2-3 Personen, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1938 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.352 m².



Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer, ist für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz gegeben. Das Haus verfügt zudem über ein Badezimmer.



Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Seitlich des Hauses finden sich zudem Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.



Die Immobilie muss vor allem im Obergeschoß teilweise noch fertiggestellt werden. Hier wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen, die bisher nicht abgeschlossen wurden. Diese Kosten sind bei der Finanzierung mit einzuplanen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- massive Bauweise

- voll unterkellert

- Satteldach mit Ziegeleindeckung

- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (10cm)

- Kunstofffenster mit Dreifachverglasung aus 2019 + 2022

- Solaranlage von Enpal (9,24kWp) aus 2020 (Mietvertrag muss übernommen werden); mtl. Miete 135,66€

- Beheizung über die Klimaanlage und zusätzlich über einen Holzofen

- Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer

- Wasser- und Stromleitungen 2020 erneuert

- Holztreppe

- Geschossdecken: Holzbalkendecke

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb