Gemütliches RMH mit großzügigem Garten in exzellenter Lage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein familiengerechtes Zuhause am Nürnberger Stadtrand in ruhiger Lage? Dann lassen Sie sich vom gemütlichen Charme dieser Immobilie begeistern und genießen Sie Ihre Freizeit im großzügigen Garten oder der schönen Natur in der Nähe!

Das RMH befindet sich in einer beruhigten Seitenstraße in Ziegelstein und liegt 5 Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle, von wo aus man den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten erreichen kann. Auch mit diversen Buslinien kann man zügig und bequem andere Teile Nürnbergs erreichen oder bis nach Erlangen fahren. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum und die A3 in nur wenigen Minuten.

Das vollunterkellerte Massivhaus bietet auf drei Etagen mit ca. 128 qm Fläche einen ausreichenden Wohnraum für eine Familie mit Kindern. Mit zwei vollausgestatteten Badezimmern im Erdgeschoss und 2. OG hält das Haus dem täglichen Bedarf stand. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Küche mit Essbereich bleiben keine Wünsche offen.
Ein geräumiger Keller bestehend aus zwei Räumen und einem weiteren Heizungsraum bietet viel Stauraum für Lebensmittel und andere Utensilien.

Die Immobilie besitzt einen großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 260 qm und einer sichtgeschützten Terrasse mit neu ausgebautem Boden.
Der Garten ist mit drei Holzhäuschen versehen, die genug Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug und Spielsachen bieten.

Weil der Garten zur Westseite ausgerichtet ist, kann der Sonnenuntergang von der Terrasse aus genossen werden.

Für den Nachwuchs gibt es Kindergärten, eine Grundschule und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Auch die naturliebenden Menschen kommen nicht zu kurz. Der Marienbergpark ist in Reichweite und geeignet für Ausflüge und Sportaktivitäten. Als Alternative dient der Nürnberger Reichswald für schöne Waldspaziergänge und Wanderungen.
Der Energieausweis ist in Erstellung.

Das Haus wird von privat verkauft, daher fällt keine Provision an.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kabel - Internetverbindung mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar.

Das Haus kann vom Renovierungsstand her sofort so bezogen werden.
Der Garten wurde mit Sichtschutzwänden ausgestattet. Der Vorgarten mit Zugang zum Haus wurde auch neu renoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Nichtraucherhaushalt