Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen im Stock, Untergeschoss mit Schwimmad und Sauna

Objektbeschreibung

Art des Objektes: Zweifamilienhaus mit Garagen und Pool im Untergeschoss; Einliegerwohnung im Ergeschoss; Einzelzimmerwohnung im EG und große Wohnung im Dachgeschoss
Bruttogrundflächen: Untergeschoss 295,55 m², Erdgeschoss 298,55 m² und Dachgeschoss 241,09 m², Garage 39,46 m²
Wohnfläche/Nutzfläche: Wohnung EG: 131,83 m², Einliegerwohnung im EG 41,71 m², Dachgeschoss: 102,31 m² und Einzelzimmer vor Wohnungsabschluss 25,25 m²
Anschrift: Lembergstraße 15 in 72461 Albstadt-Onstmettingen
Grundbuch: Gemeinde Albstadt, Grundbuch v. Onstmettingen Nr. 1840
Flurstück: Nr.: 6559/1
Größe: 1008 m² (Gebäude- und Freifläche) lt. Grundbuch

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baubeschreibung Erdgeschoss:
Außenwände: Massiv-Mauerwerk 30 cm mit im Dachgeschoss Außenverkleidung aus Eternit (Schieferoptik) sonst Normalputz
Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung, Giebelverkleidung, Traufe und Ortgänge mit Eternitschiefer; Doppelgarage mit abgeschleppten Pultdach und Ziegeldeckung, Einzelgarage mit Flachdach u. Foliendeckung
Fenster/Außentüren: Holzfenster isolierverglast, Außentüre Metallkonstruktion
Innenwände/-Türen: Edelholztüren im Innenbereich, Innenwände massiv Mwk. mit Putz
Deckenkonstruktion u. Treppen: Massivdecken mit Putz und Holzverkleidungen, massive freitragende Treppe ins DG mit Kunststeinbelag; Treppenhauswände verklinkert. Treppe ins UG massiv mit Fliesenbelag
Fußböden: Überwiegend Fliesen und geringe Menge Laminat und Parkett
Sanitäreinrichtung: Bad mit Du., Urinal, Waschbecken und WC, Gäste WC
Heizung: WW-Zentralheizung, oelbefeuert, Tanks im UG-Garage, Wand u. Standheizkörper, Einzelöfen (Feststoff), 1 eingebauter Kachelofen
Sonstige technische Ausstattung: Gute zeitgemäße Elektroinstallationen
Besondere Betriebseinrichtungen: Terrassenverglasung + Wintergarten; Gästezimmer + Toilette ein 1/2 Stockwerk tiefer mit offener Holztreppe

Baubeschreibung Dachgeschoss:
Konstruktion: Mauerwerk 30 cm stark mit Satteldach in Holzkonstruktion
Außenwände: Mauerwerk wie vor, mit Außenverkleidung aus Eternit - Schiefer auf Unterkonstruktion
Dach: Satteldach mit abgeschleppten Dachteilen und verglasten Satteldachglauben über der Terrasse im Dachgeschoss; Ziegeleindeckung
Fenster u. Verglasungen: Holzkonstruktion mit Isolierverglasungen, 5 Dachflächenfenster
Innenwände/-Türen: Massivwände mit Putz teilweise Holzverkleidung, Holztüren lackiert
Deckenkonstruktion u. Treppen: Holzdecken mit teilweise Holzverkleidung im Treppenhaus, massive freitragende Treppe in Kunststein + schmiedeeiserne Geländer
Fußböden: Wohnbereich mit Riemenparkett und übrige Räume mit Fliesenbelägen ausgestattet
Sanitäreinrichtung: Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken u. WC, Separates Gäste-WC + Waschbecken
Technische Ausstattung: Gute u. reichliche Elektroinstallation
Besondere Einrichtungen: 2 Kaminöfen, offener Kamin u. anteilig Zentralheizung; Wintergarten, 2 Giebelglauben verglast

Baubeschreibung Untergeschoss:
Konstruktion/Außenwände: massiv - Stahlbeton 30 cm stark + Außenabdichtung
Innenwände: Mauerwerk mit Putz bzw. Fliesen; Wände im Treppenhaus u. Zugang z. Bad mit Klinkerverkleidung, Bad mit Holzverkleidung; Hauswirtschaftsraum
Fenster: Holzfenster isolierverglast und Rolläden
Deckenkonstruktion u. Treppen: Massivdecke, Treppe massiv mit Kunststeinbelag
Fußböden: überwiegend Fliesen, Kellerräume nur Estrich geglättet
Sanitäreinrichtung: Dusche + Waschbecken / WC mit Bidet + Waschbecken / Sauna, Umkleide und Ruhebereich
Heizung: Zentralheizung, oelbefeuert: Oeltanks im Untergeschoss unter der Garage
Sonstige technische Ausstattung: normale gute zeitgemäße Elektroinstallation
Besondere Betriebseinrichtungen: Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen, zentrale Entkalkungsanlage, Stahlbeton - Schwimmbecken gefliest

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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