Modernes Einfamilienhaus in Siegburg-Stallberg PRIVISIONFREI

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Nach zahlreichen und umfangreichen Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (zuletzt 2014, 2018, 2019, 2021) mit gehobener Ausstattung

Schöner, gepflegter und weitgehend sichtgeschützter Garten mit vielen Nutz-/Abstellmöglichkeiten in der angrenzenden Pergola

Einzelgarage und 2 Außenstellplätze

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmer:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer im OG
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener (Einbau-)Küche und direktem Terrassen-/Gartenzugang über große Schiebetür im EG
- Abstellraum/Gästezimmer im EG
- großer Wohn-/Hobbyraum im UG

Bäder:
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne im OG
- Gäste-WC im EG
- Luxusbad mit hochwertiger Sauna, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung im UG

Großer Dachboden mit sehr viel Stauraum (Ausbaureserve)

Bodenbeläge:
- Vinyl in Wohnbereich und Treppenhaus
- Laminat in Schlaf-/Kinderzimmer
- Fliesen im UG in Bädern

Schallschutz-/Isolierverglasung von 2021 mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores in allen Räumen

Gasbrennwerttherme von 2019 (jährlich gewartet)

Die Hausanschlussleitungen (Gas, Wasser und Strom), der Kanalanschluss und ein Leerrohr für Glasfaseranschluss wurden 2019 vollständig neu verlegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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