❤️️ ST.KATHARINEN HARGARTEN 1-3 FAM-HAUS TRAUMBLICK ☀

Objektbeschreibung

Diese freistehende Immobilie hat mehrere Möglichkeiten der Nutzung......Sie kann als Kapitalanlage oder zum Anbauen/Umbauen genutzt werden.
Durch verschieden KFW Förderungen und/oder handwerkliches Geschick gibt es die Möglichkeit ein Traumhaus auf einem sehr großen Grdst. mit Blicklage zu erschaffen. Ideal für Kinder und Haustiere.
Es wurde bis zuletzt als 3 Fam-Haus genutzt. Das Erdgeschoß mit 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 75qm) ist aktuell frei und kann barrierefrei selbstgenutzt oder vermietet werden. Die Fotos sind alle aktuell vom EG, da die beiden anderen Wohnungen vermietet sind.
Die Wohnung im I.OG haben 3 ZKB und im DG ebenfalls 3ZKB sind vermietet.
Im UG befindet sich eine Waschküche, großer Heizungsraum mit Werkstatt sowie noch 2 weitere Kellerräume mit Ausgang in den Garten. Unter der Garage ist noch der Öltank mit einem weiteren großen Lagerraum.

Einen Bebauungsplan gibt es lt. Aussage vom Bauamt nicht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, eine Öl-Brennwertheizung und befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

VERKAUF VON PRIVAT, VON MAKLERANFRAGEN BITTEN WIR AUSDRÜCKLICH ABZUSEHEN !!!

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Bei hinterlassen einer Rufnummer können wir gerne nähere Informationen tel. klären.
Von Besuchen bitten wir ausdrücklich abzusehen. Es kann sich gerne von außen das Haus angesehen werden, jedoch bitten wir die Kontaktaufnahme nur über diese Anzeige vorzunehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!