Außenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer (EG Whg)
Küche mit EBK (EG Whg)
Flur (EG Whg)
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (EG Whg)
Schlafzimmer (EG Whg)
Zugang zur DG Whg
Küche mit EBK und Dachterrasse (DG Whg)
Dachterrasse (DG Whg)
Blick von der Dachterrasse
großes Zimmer(DG Whg)
kleines Zimmer (DG Whg)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (DG Whg)
Flur (DG Whg)
Zwischenraum gemeinsame Nutzung
HWR und Heizungsraum gemeinsame Nutzung
Werkstatt gemeinsame Nutzung
Partyschuppen
Keller
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
VIP-Interessentendatenbank
Makler Nr. 1
Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohneinheiten
26607 Aurich
- 225.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.000,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.000,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8403075
Anbieter-Objekt-Nr.
5903
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese ca. 1968 als Einfamilienhaus erbaute Immobilie verfügt durch eine räumliche Trennung über zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Aufgrund der bereits bestehenden Mietverhältnisse also die perfekte Kapitalanlage.
Über den gemeinsamen Eingang gelangen Sie in den Flur der EG-Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Keller und die gemeinsam nutzbaren Räume zugänglich.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche mit EBK und Dachterrasse, ein großes und ein kleines Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie über den Flur.
Von der Dachterrasse erhält man einen tollen Blick in den Garten.
In einem Nebenbau befinden sich HWR/ Heizungsraum, Werkstatt, Werkstatt-WC und ein Partyschuppen. Diese Räume können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Mieterinnen sind an einem fortbestehen der Mietverhältnisse interessiert.
Aktuell belaufen sich die Kaltmieten auf 540€ mtl. für die EG-Wohnung und 400€ mtl. für die DG-Wohnung.
Melden Sie sich gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieser muss vorab mit den Mieterinnen abgestimmt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Teilkeller
- Rollläden
- ca. 1994 Dachgeschoss-Umbau zu einer Einliegerwohnung
- Austausch der Fenster mit Rollläden ca. 1994
- Austausch der Heizungsanlage 2015
- Modernisierung des Bades im EG mit ebenerdiger Dusche
Mit Umbau des Dachgeschosses wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert.
Außerdem wurden die Fenster sowie Außen- und Innentüren getauscht.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dietrichsfeld ist einer von 21 Auricher Ortsteilen in Ostfriesland und liegt nördlich des Stadtzentrums auf einer Fläche von knapp über 11 Quadratkilometern. Auf dieser verhältnismäßig großen Fläche leben etwas mehr als 750 Einwohner, was auf die eher ländliche Prägung von Dietrichsfeld schließen lässt. Viele der Einwohner von Dietrichsfeld leben im Ortskern, der sich an der Kreisstraße K123 (Esenser Postweg) befindet. Gegründet wurde der Ort Dietrichsfeld im frühen 19. Jahrhundert von Einwanderern aus der Pfalz, weshalb die Ortsteile Aurich-Dietrichsfeld genau wie Aurich-Plaggenburg und Aurich-Pfalzdorf auch zu den sogenannten Pfälzersiedlungen Aurichs zählen. Landschaftlich finden Sie in Dietrichsfeld nicht nur landwirtschaftlich genutzte Flächen, sondern auch ein Waldgebiet, den "Meerhusener Wald", der sich in den frei zugänglichen Bereichen für ausgedehnte Spaziergänge in einer idyllischen Waldlandschaft anbietet. In Dietrichsfeld gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Ortsteil Plaggenburg und weiterführende Schulen sind im ca. 10km entfernten Aurich vorhanden. Die Kreisstadt Aurich lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel in der Fußgängerzone inmitten historischer Immobilien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts
Ansprechpartner
Sparkasse Aurich-Norden
Karsten Heeren
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
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26605 Aurich
Kaufpreis
26605 Aurich
Kaufpreis 264.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aurich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.01.2025 aktualisiert.
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