Ansicht West
Ihr Immobilienprofi!
Ansicht Nord/West
Ansicht Süd/West
die Terrasse - Ihr Lieblingsplatz im Sommer
Ansicht Ost mit Terrasse
kleiner Garten
Windfang mit Garagenzugang
Gäste-WC
Esszimmer
offener Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Küche mit Frühstückstheke
Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum
moderne Einbauküche
Treppenhaus mit Aufgang zum Studio
Altes erhalten und neu gestalten
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Tageslichtbad mit Wanne...
...und bodengleicher Dusche
Diele und Flur Schlafbereich
Schlafzimmer im Dachstudio
praktischer Hauswirtschaftsraum
Traumblick ins Grüne
Erdgeschoss
Obergeschoss
Neues Wohnen in alten Mauern
97422 Schweinfurt
- 635.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 590,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
635.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Verfügbar ab
Vereinbarung
Grundstücksgröße
590,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8403035
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/011028
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Baubeschreibung:
Das teilunterkellerte Wohnhaus mit charakteristischem Krüppelmansarddach, wurde vermutlich um 1928 in massiver Bauweise errichtet. 2012 entstand die Doppelgarage und ein vielseitig nutzbarer Anbau. Ab 2011 bis 2022 wurde das Gebäude aufwendig saniert und 2023 das Dachstudio zum Schlafzimmer ausgebaut. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem modernen und top gepflegten Gesamtzustand.
Besonderheiten:
* pflegeleicht angelegtes Grundstück mit großem gepflastertem Hof und einer außergewöhnlichen
schönen Sonnenterrasse mit ca. 120 m² (!) und unverbaubarem Blick ins Grüne - Ihr eigenes Refugium
* familiengerechtes Wohnraumangebot mit offenem und großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche,
Abstellraum, Gäste-WC, 2 Kinderzimmern, Familienbad, Hauswirtschaftsraum und Elternschlafzimmer
* hervorragende Ausstattung u. a. alle Räume mit integrierter und dimmbarer Deckenbeleuchtung,
ansprechende und langlebige Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss, Fußbodenheizung,
hochwertige Sanitäranlagen (Gäste-WC bzw. schickes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher
Dusche), Küche mit maßgeschneiderter Einbauküche und direkt angrenzendem Abstellraum u.v.m.
* geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und vielseitig nutzbarem, ausgebauten
Nebenraum (ca. 30m²) z. B. für Fitnessbereich, Hobby oder Werkstatt
* praktischer Keller mit Lager- und Funktionsräumen
* aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniertes Gebäude:
2012 - Erneuerung Stromversorgung
2018 - Einbau Heizung und Erneuerung Sanitäranlagen
2021 - Neue Dacheindeckung mit Zwischen-, Aufsparrendämmung und Spenglerarbeiten
2023 - Ausbau Dachstudio
zusätzlich: Neugestaltung der Fassade, Austausch der Fenster mit Klappläden und Rollos, neue
Fußböden sowie Wand- und Deckenverkleidung, Erneuerung des Eingangsbereichs mit Haustür und
Gegensprechanlage, weiße Innentüren u.v.m.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos und Klappläden
Bezug/Nutzung:
Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache mit dem Käufer zeitnah übergeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
- Garage
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland.
Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.
Standort:
Das Haus selbst steht in sehr beliebter und zentrumsnaher Wohnlage im Stadtgebiet "Haardt". Umgeben von Grün, wohnt man hier dennoch zentral und kann die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Selbstverständlich besteht auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Stadtbus) ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Andreas Krines
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schweinfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.01.2025 aktualisiert.
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