Kleines Reihenendhaus für Individualisten

Objektbeschreibung

Dieses kleine Reihenendhaus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und verbindet historische Bauqualität mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 90 m² und einem angrenzenden, separaten Gartengrundstück von 292 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch den hier vorliegenden Grundriss eignet sich das Haus perfekt für Individualisten oder Paare, die sich ein gemütliches und einzigartiges Zuhause schaffen möchten - mit optimaler Raumausnutzung auf kleinem Raum.

Das angrenzende, nur wenige Schritte entfernte Gartengrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Grundstück, das 2021 mit einem neuen Zaun versehen wurde, bietet aufgrund seiner Größe genügend Platz für Freizeit- und Gartenaktivitäten. Die vorhandene Garage mit integriertem Werkraum sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten Stauraum und sind ideal für Hobbyhandwerker und Gartenfreunde.

Wer ein Häuschen abseits der üblichen Standards wünscht, wird hier fündig.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser vorhanden
- 1 Kellerraum ca. 5 m²
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Rollladen
- elektrisch
- Gartenhaus

In den Jahren 2011 und 2012 wurde das Haus kernsaniert. Die Maßnahmen umfassten:
- neues Dach inklusive Dämmung,
- neue Fenster, teilweise mit Schallschutzfaktor
- Erneuerung sämtlicher Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen
- Installation von zwei separaten Stromzählern.

2020/2021 erfolgten weitere Modernisierungen, darunter:
- neues Gäste-WC im EG und Toilette im DG
- Einbau einer neuen Haustür
- Verlegung neuer Bodenbeläge im gesamten Haus
- neues Veluxfenster mit elektrischer Rolllade und Rollladenkästen im DG
- neuer Zaun rund um den Garten

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de