Vorderansicht
Seitenansicht
Frontalansicht
Hauseingang
Flur
Küche
Bad
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur OG
Schlafzimmer 1 OG
Bad OG
begehbarer Kleiderschrank OG
großes Schlafzimmer OG
Durchgang zur möglichen Einliegerwohnung
Flur Anbau
mögliche Wohnküche Anbau
Gäste-WC Anbau
Abstellraum Anbau
Flur Anbau OG
Bad Anbau OG
Schlafzimmer Anbau OG
Zimmer Anbau DG
überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
freie Terasse
Blick in den Garten
Gartenhaus 1
Gartenhaus 2
Brunnen mit autom. Bewässerung
Blick vom Garten / Rückseite
Bild 31
Terrasse mit Blick ins Binsheimer Feld
Heizung aus 2022
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss DG
Bild 36
**Wohlfühloase sucht Familie**
47199 Duisburg
- 625.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.044,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Grundstücksgröße
1.044,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8402985
Anbieter-Objekt-Nr.
3407
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1999 umfassend renoviert und um einen ca. 55 qm großen Anbau (mögl. Einliegerwohnung) erweitert
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss:
Diele, helles Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zum Anbau, Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und Tageslichtbad
Erdgeschoss Anbau:
Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und Wohnküche
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Bad
Obergeschoss Anbau:
Diele, Bad und Schlafzimmer mit Treppe ins DG, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der Spitzboden im Haupthaus ist nicht ausgebaut und bietet ebenfalls weitere Nutzfläche.
Die gepflegte Immobilie verfügt über Edelholzfenster mit Isolierverglasung. Es sind im EG überall Rollläden vorhanden.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2021. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der herrliche mit zwei Gartenhäusern bestückte Garten ist nach Südosten ausgerichtet, mit unverbaubarem Blick auf das Binsheimer Feld. Auf der überdachten Terrasse lässt sich der herrliche Blick in den Garten genießen. Dort können Sie entspannen und verweilen.
Der eigene Grundwasserbrunnen mit einer automatischen Bewässerung sorgt immer für einen Blick ins Grüne.
Zwei Garagen und weitere vier Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hanglage
- Gartenhaus
- Markise
- Rollladen
Sonstige Angaben
Das Einfamilienhaus kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten, Seitenstraße im begehrten Stadtteil Baerl. Aufgrund seiner Nähe zum Rhein, dem Baerler Busch und den umliegenden Badeseen gehört er zu den attraktivsten Stadtteilen des westlichen und linksrheinischen Duisburgs. Die Innenstadt, die umliegenden Städte sowie den schönen Niederrhein erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Burkhard Wittfeld
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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