Luftaufnahme
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer OG
Zimmer OG
Flur OG
Flur
Treppenhaus
Garten zum Verweilen
Hausvorderseite
Vorstellung Maklerteam
Junges Familiennest
44287 Dortmund
- 429.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 290,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
290,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8402973
Anbieter-Objekt-Nr.
11195
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mit großer Freude kann ich Ihnen diese junge Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck präsentieren.
Das Erdgeschoss weiß mit einem großen Wohnzimmer, einem Flur, einem Gäste-WC und einer offenen Küche zu überzeugen. Im Anschluss an das Wohnzimmer fügt sich nahtlos die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, auf der man den Feierabend genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafräumen und einem Abstellraum auch das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Keller steht weitere Wohnfläche als Büro und Badezimmer zur Verfügung sowie Stell- und Nutzfläche.
Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt.
Das junge Baujahr von ca. 2000 wurde in massiver Bauweise ausgeführt und ist modern aufgeteilt. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen und Laminat ausgeführt.
Die Gas-Zentralheizung der Firma Junkers stammt aus dem Baujahr und übernimmt die Warmwasserversorgung.
Die Fenster wurden in Kunstoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche elektrisch angetrieben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen offenen Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von unserer modernen Doppelhaushälfte und kontaktieren Sie uns noch heute!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Garten
* Garage und Stellplatz
* Terrasse mit Markise und Südausrichtung
* zweites Badezimmer
* Grundstück nach WEG aufgeteilt
* elektrische Rollläden
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Andreas Beecken
Freistuhl 2
44137 Dortmund
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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