Soest - in zentraler Lage - ein Haus mit interessanten Möglichkeiten - aufgeteilt in 2 Wohnungen

Objektbeschreibung

In nachgefragter Wohnlage wurde in massiver Bauweise diese Doppelhaushälfte ca. 1920 erbaut und praktischerweise ca. 1979 mit einer Garage und mit darüberliegenden Wohnräumen erweitert.

Aktuell ist das Wohnhaus in zwei separate Wohnungen mit rd. 74 m² pro Etage aufgeteilt.

Die im Erdgeschoss befindliche 4 Zimmer-Wohnung verfügt über eine geräumige Wohn- / Essküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer.

Zur der Erdgeschosswohnung gehört eine große fast uneinsehbare Terrasse mit Zugang in den Garten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gleichgroße und ähnlich aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung mit einer Loggia.

Das Dachgeschoss wurde vor Jahren schon mit einer weiteren wohnlich genutzten Fläche ausgebaut.

Im Keller bzw. im Anbau von ca. 1979 wurde eine Garage mit einem direkten Zugang ins Haus erstellt.

Darüber hinaus bietet der Keller reichlich Platz und eine weitere Duschmöglichkeit.

Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Eine Hausübernahme könnte ich Absprache zeitnah erfolgen.

Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollladen
- Garage
- Einstellplatz
- voll erschlossen

- ca. 504 m² Grundstück
- massive Bauweise
- ca. 1920 erbaut und ca. 1979 erweitert
- ca. 1984 erfolgte eine Kernsanierung
- rd. 147 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- 2 Badezimmer im EG / OG
- 1 Duschbad im Keller
- 1 Duschbad im DG
- unterkellert
- Garage im Keller mit Zugang in Haus
- Doppelhaushälfte
aktuell aufgeteilt in zwei separate Wohnungen

ERDGESCHOSS

- rd. 74 m² Wfl.
zzgl. Terrasse
- große Wohn- / Essküche
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Flur mit Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer

1. OBERGESCHOSS

- rd. 73 m² Wfl.
- große Wohn- / Essküche
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
mit Blick in den eigenen Garten
- Badezimmer

DACHGESCHOSS

- wohnlich ausgebaute Flächen
- Duschbad

KELLER

- Garage
- PKW-Stellplatz
- reichlich Abstellfläche
- Hauswirtschaftsraum
- Ölheizung von ca. 1991
- Gasanschlussleitung liegt im Keller

- eigener Garten

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de