Einfamilienhaus in Otzberg

Objektbeschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage mit Blick auf die Veste Otzberg.
Das Haus bietet sich für eine Famile mit Kindern an, da ein großer und schöner Garten mit Kletterturm samt Schaukel und Rutsche vorhanden ist. Zum Garten gehören ein Grillplatz sowie eine überdachte Terasse. Das Haus bietet eine ausreichende Anzahl von Zimmern für Home-office-Tätigkeiten.
Zur Vermietung stehen das Erdgeschoss (Hochparterre) und das Dachgeschoss als zusammenhängende Wohneinheit. Eine im Erdgeschoss vorhandene und vermietete Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und einen eigenen abgetrennten Gartenbereich.
Im Jahr 2015 wurde das Haus kernsaniert (neue Fenster, neue Böden, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Bäder und neue Heizkörper). 2020 wurde eine neue hocheffiziente Pelletsheizung inklusive Solarthermie für Warmwassergewinnung installiert. Das Dach ist neu gedämmt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, welche Platz für eine Essecke vorsieht und eine Einbauküche beinhaltet. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche an und bietet genug Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie weiteren Stauraum. Auch befinden sich ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und separater Regendusche in dieser Etage. Das Wohnzimmer ist von der Küche und vom Treppenhaus aus zugänglich. Ein Specksteinkaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für eine gemütliche Stimmung und wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus kommt man auch auf die große Terrasse mit schönem Blick in den Odenwald. Die Terrassentür ist eine Doppelflügeltür und lässt sich weit öffnen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Raum, der sich als Büro eignet und ein zweites Tageslichtbad.
Zur Mieteinheit gehören zwei Autostellplätze, die in der Kaltmiete enthalten sind.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Während der Sanierung wurde auf Qualität und gute Arbeit wertgelegt. Das spiegelt sich in der gehobenen Ausstattung wieder: zwei Tageslichtbäder, Echtholzparkett, Kaminofen, teilweise elektrische Rollläden...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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