Zwischen Müritz und Ostsee ideal für 2 Generationen oder Großfamilien EFH mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Zeitraum von 1996-2002 , durch Dritte, erbaut und durch uns im Jahr 2005 erstmalig bezogen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 qm und ist somit für alle Personengruppen gut händelbar in Bezug auf die Pflege. Die Außenanlagen werden ergänzt durch eine gepflasterte Terrasse, eine gepflasterte oder mit Rasengitter versehene Auffahrt, 2 separaten Abstellräume/Schuppen und 1 Müllstellplatz.
Eine Entwässerung für Regenwasser ist ebenfalls vorhanden.
Alle Fenster im gesamten Haus haben Außenjalousien und dadurch hat man immer angenehme Innentemperaturen auch im Hochsommer. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich durch Schließsystem gesichert.
Die Sanierung der Außenfassade erfolgte 2021.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung.

Der Keller hat eine Größe von ca. 90 qm und besteht aus 4 Räumen, davon sind 3 Räume separat verschließbar. Alle Kellerräume haben eine Deckenhöhe von 2,30 m und sind mit Fenster und Heizung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller. Der Fußboden ist in 3 Räumen gefliest und 1 Raum gestrichen. Wasser und Abwasseranschluss sind im Keller vorhanden.

Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 90 qm und besteht aus 4 Zimmern, Flur, Küche und Bad. Der Fußboden in den Zimmern im Erdgeschoss ist mit Fliesen, Laminat, Vinyl oder Teppichboden ausgestattet. Im Fliesenbereich (Flur, Küche, Bad) gibt es eine zusätzliche Fußbodenheizung. Eine Terrassentür vom Wohnzimmer führt zur Terrasse oder in den Garten. Die Küche ist ausgestattet mit sehr gut erhaltene Küchenmöbel, inkl. 2 Kühlschränke, Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Granit Spüle und ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad hat eine Badewanne, eine Dusche Waschbecken und WC.

Das Obergeschoß hat eine Größe von ca. 75 qm und besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad. Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, da diese mit separaten Energiezählern ausgestattet ist. Der Fußboden in den Zimmern im Obergeschoss ist mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Im Bad gibt es eine zusätzliche Fußbodenheizung. Das Bad im Obergeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche im Obergeschoss ist ebenfalls ausgestattet mit sehr gut erhaltene Küchenmöbel, inkl. Herd, Elektro Kochfeld Silber, Spüle Silber und ist im Kaufpreis enthalten. Die Dachfenster in Küche und Bad sind inkl. Sonnenschutz.
Erdgeschoss – und Obergeschosswohnung können als getrennte Einheiten genutzt werden, da Erdgeschoss separat verschließbar ist.

Der Dachboden ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Der Dachboden ist mit Licht und Strom ausgestattet, begehbar und als Lager nutzbar.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Kaufpreis ist VHB.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!