Gartenansicht

Gartenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Gartenansicht

Gartenansicht

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenraum

Treppenraum

DG-Zimmer

DG-Zimmer

Loggia

Loggia

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Keller

Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick

65510 Idstein

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

765.000,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

920,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8402725

Anbieter-Objekt-Nr.

325818

Objektbeschreibung

Dem familienfreundlichen, gepflegten und gut erhaltenen Einfamilienhaus mit Kalksandstein-Sichtfassade und Teil-Unterkellerung sieht man sein Alter nicht an. Es entstand im Jahre 1977 und hat eine Nutzfläche von rd. 324qm, davon etwa 205qm Wohnfläche. Genehmigt wurde es als "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung".

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein Gäste WC, Esszimmer, große Küche, Wohnzimmer mit angegliedertem Wintergarten. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad.
Durch das offene Treppenhaus mit Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Dort befindet sich die genehmigte Einliegerwohnung (könnte für Zuschüsse von Relevanz sein). Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und Loggia, sowie ein Dusch-Bad. Das Dach hält auch noch Ausbausreserven bereit.
Im Keller befindet sich neben der Garage und dem Heizungs- / Werkstattraum, ein Abstellraum, ein Waschkeller und ein Vorratsraum.
Geheizt wird das Haus mit einem Gas-Brennwertkessel (2016). Im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Küche und Flur gibt es Fußbodenheizung (z.T. auch Konvektoren). Die anderen Räume haben Radiator-Heizkörper.
Über die Jahre fanden immer wieder Modernisierungsarbeiten statt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Zuge eines Hausflohmarktes ist eine zwanglose Besichtigung am Freitag, 14.02.25 von 15-18h, und Samstag, 15.02.25 von 9-15h, möglich.
Natürlich sind auch gerne davon unabhängige Besichtigungstermine möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Idsteiner Ortsteil Oberauroff, auf einem Grundstück von 920qm, in einer Sackgasse mit acht Häusern, und mit unverbaubarem Blick Richtung Wald und Feld in Süd-Ausrichtung.
Es zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 aus. Des Weiteren ist der Bahnhof, wie auch die vorwiegend im Idsteiner Osten angeordneten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten von dort aus schneller erreichbar, als durch manche direkten Idsteiner Wohngebiete.

Neben der Lage zeichnet das Haus eine hervorragende Straßen- und Ortsgemeinschaft aus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Idstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.01.2025 aktualisiert.


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