Ein Haus in Kürten, drei Möglichkeiten: Talblick und Bachlauf inklusive!

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus in Kürten – Drei Varianten für Ihre individuellen Wünsche!


Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kürten bietet Ihnen die Wahl zwischen drei attraktiven Varianten – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse:

1. Variante. Ausbauhaus – 289.000 Euro: Sie übernehmen den Ausbau und gestalten alles nach Ihren Vorstellungen.
2. Variante. 192 m² Wohnfläche nach KfW-Standard – 629.000 Euro: Komplett schlüsselfertig mit modernster Technik und energieeffizienter Ausstattung.
3. Variante. 237 m² Wohnfläche mit Dachausbau – 729.000 Euro: Komplett schlüsselfertig mit modernster Technik und energieeffizienter Ausstattung ergänzt um den Dachausbau
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Variante 1: Ausbauhaus – 289.000 Euro
Für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Diese Variante bietet Ihnen die Grundlage, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus ist vollständig entkernt und bereit für Ihre Ideen.
Highlights:
•192 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, selber erweiterbar auf 237 m² mit Dachausbau.
•7 Zimmer im Erdgeschoss 2 Bäder 1 Gäste WC, bei Ausbau 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer im Dach.
•Fast Uneinsehbares Grundstück mit 1.878 m² Fläche und Bachlauf am Grundstück.
•Einzigartiger Talblick und ruhige Lage am Anfang einer Einbahnstraße.
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Variante 2: 192 m² Wohnfläche nach KfW-Standard – 629.000 Euro
Diese schlüsselfertige Variante bietet Ihnen ein komplett modernisiertes Zuhause, das nach den neuesten technischen und energetischen Standards saniert – vergleichbar mit einem Neubau!
Ausstattung auf Neubaustandard:
•Komplett neue Technik: Abwasser- und Zuwasserleitungen, Elektroleitungen, Hausanschlusskasten – alles wird erneuert.
•Energieeffizienz: Wärmepumpe, Solaranlage und dreifachverglaste Fenster.
•Fußbodenheizung: In allen Räumen für höchsten Komfort.
•Hochwertige Fußböden: Neue Bodenbeläge in allen Räumen.
•Moderne Dämmung: Für optimale Wärmeisolierung und Energieeinsparung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 m² auf einer Ebene und 7 Zimmern, 2 Bäder 1 Gäste WC bietet diese Variante viel Platz und modernste Wohnqualität.
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Variante 3: 237 m² Wohnfläche inkl. Dachausbau – 729.000 Euro
Wenn Sie das Maximum an Platz und Komfort wünschen, ist diese Variante perfekt. Sie erhalten ein vollständig ausgebautes, energieeffizientes Haus auf dem neuesten technischen Stand – ein echtes Traumhaus!
Ausstattung auf Neubaustandard:
•Dachausbau inklusive: 237 m² Wohnfläche, 9 Zimmer (7 im Eg plus 2 Bäder 1 Gäste WC, 2 im Dachgeschoss plus ein Bad), ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss.
•Neueste Technik: Abwasser- und Zuwasserleitungen, Elektroleitungen, Hausanschlusskasten – alles neu installiert.
•Energieeffizienz: Wärmepumpe, Solaranlage und dreifachverglaste Fenster.
•Fußbodenheizung und hochwertige Fußböden: Perfekt für ein modernes und behagliches Wohngefühl.
•Beste Dämmung: Für niedrige Energiekosten und höchsten Komfort.
Das Haus wird von Grund auf saniert und entspricht in jeder Hinsicht einem Neubau. Perfekt für alle, die ein schlüsselfertiges Zuhause mit modernster Ausstattung suchen.
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Das Grundstück:
•1.878 m² Fläche mit Bachlauf am Grundstück und Talblick.
•3–4 Parkplätze direkt am Haus.
•Ruhige Lage am Anfang einer Einbahnstraße – fast uneinsehbar und privat.
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Ihr Vorteil:
Egal, ob Sie die Freiheit der Gestaltung beim Ausbauhaus oder den Komfort eines schlüsselfertigen Zuhauses bevorzugen – hier erhalten Sie ein einzigartiges Haus mit modernster Technik und hoher Energieeffizienz.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumvariante zu sichern!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Ahrens Real Estate GmbH
Kölnerstr 1
(Eingang An St Remigius)
51379 Leverkusen






TEL: 0221/ 3006 11-0

FAX: 0221/ 3006 11-11



Mail: info@ahrens-re.de

Web: www.ahrens-re.de



Handelsregister: Köln

Amtsgericht: Köln

HRB: 78931

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