BUNGALOW - in ruhiger Ortsrandlage mit toller Fernsicht

Objektbeschreibung

EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE
Ein nicht alltägliches und interessantes Angebot steht mit dieserm sehr gepflegten Bungalow (Massivbauweise) in Pocking-Hartkirchen in ruhiger Ortsrandlage (verkehrberuhigte Zone) zum Verkauf. Das 2012 erbaute Objekt mit einer reinen Wohnfläche von ca. 114 m² bietet auf 4,5 hellen Zimmern genügend Platz für die Familie. Darüber hinaus lässt sich in der eigenen Gartenoase mit großer, überdachter Süd-Terrasse die Sonne und die herrliche Aussicht genießen (Ortsrandlage).

Sehr hoher Wohnkomfort garantiert. Heller Wohn- /Essbereich, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Haushaltsraum auf EINER Ebene.
Für PKWs stehen zwei Carports mit insegesamt vier Stellplätzen zur Verfügung..

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Rollstuhl-gerecht, ebenerdig und barrierefrei. Keine Stufen. Keine Treppen. Ein Haus der "ganz kurzen Wege". Fenstergriffe zur Gartenseite abschließbar. Insektenschutz an allen Fenstern. Solarthermie zur Warmwassergewinnung. Fotovoltaikanlage 14,4 kWp, (durschnittliche Einnahmen € 5.145 pa), Fußbodenheizung, Fliesenboden. Ein Meter breite Türen. Küche. Teilw. el. Rollladen. Zwei bodentiefe, ebenerdige Duschen. Außenkamera. Kaminofen. Über eine Einschubtreppe ist der sehr großer Dachboden erreichbar. Grundwasserpumpe (2023) für Gartenbewässerung. Mähroboter (2023). Wasserenthärtungsanlage. Sehr große überdachte Terrasse ca. 23 qm (nicht in der Wohnfläche mit berechnet) mit Eckbank und Einbau-Geräteschrank.
Starkstromanschluß (z.B. für E-Auto).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Durchschnittliche Einspeisvergütung (2012-2023) € 5.145 p.a.
Energieeffizienz: C (Verbraucherausweis)
Verkauspreis ist FESTPREIS
freiwerdend nach Vereinbarung
Ein entsprechender Bonitätsnachweis (Schufa/Finanzierungszusage etc.pp.) vor(!) einer evt. Besichtigung wäre in jedem Fall obligatorisch......