Schönes Einfamilienhaus auf tollem Eckgrundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 607m² großen Eckgrundstück, in einer beliebten Wohnlage in Schlebusch, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahr 1972 durch einen umfassenden Anbau mit Unterkellerung erweitert.

Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und nebenliegendem offen gehaltenem Esszimmer. Unmittelbar hinter dem Esszimmer befindet sich die geräumige Küche.

Die drei vorhandenen Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss (Ausbau März 2002, Erweiterung und Sanierung) welches man über die in der Diele befindliche Treppe erreicht. Neben dem Duschbad im Erdgeschoss verfügt auch das Obergeschoss über ein Tageslichtbad und ein separates WC (Duschbad EG 1999 erneuert, Bad und sep. WC im OG 2002 erneuert).

Der Keller des ursprünglichen Hauses verfügt über die klassischen Kellerräumlichkeiten sowie eine Kelleraußentreppe, über welche man in den Garten gelangt. Der Keller des Anbaus ist über das im Anbau befindliche Wohnzimmer zu erreichen und wird aktuell wohnlich genutzt.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten der Neugestaltung. Über einen weiteren Anbau oder eine Aufstockung der Immobilie ließe sich die Wohnfläche nachhaltig erweitern.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Informationen zu dem bestehenden Mietverhältnis können gerne bei weiterem Interesse bereitgestellt werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden
- Außenkellertreppe

Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus 2011 welche ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Böden sind mit Fließen, Laminat und Teppichboden ausgelegt.

Der umlaufende und sehr großzügige Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine pflegeleichte Struktur. Im Sommer lassen sich schöne Stunden auf der Sonnigen Terrasse verbringen, welche über eine in 2023 neu verbaute Markise verfügt.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de