1.450 €: Kaltmiete

169,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5.5: Zimmer

321,00 m²: Grundstück

Haus Südansicht

Hauseinfahrt

Im Hintergrund Haus

Bootshafen

Limes-Park-Bucher Stausee

Blick aus Büro / Kinderzimmer

Blick vom See auf Schwabsberg

Esszimmer-Wohnzimmer 42 m²

Küche 9 m²

Küche Schiebetür zum Esszimmer

Gäste WC mit Spiegelschrank

Bad mit LED Spiegelschrank

Bad & Dusche 8 m² OG1

Schlafzimmer 22 m² OG1

Büro I & II OG1

Büro I 12 m² OG1

Büro II 13,3 m² OG1

Büro III 36 m² OG 2 Süd

Büro III 36 m² OG 2 Ausblick

Büro III 36 m² OG 2 Nord

Grundstück Doppelhaus

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

1.450 €: Kaltmiete

169,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5.5: Zimmer

321,00 m²: Grundstück

Neubau 2022 Doppelhaushälfte in Urlaubsgegend Rainau-Schwabsberg Bucher Stausee

73492 Rainau

1.450 €: Kaltmiete

169,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5.5: Zimmer

321,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Einbauküche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.450,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.04.2025

Grundstücksgröße

321,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8401833

Anbieter-Objekt-Nr.

220513

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Sehr schönes neues Haus in Massivbauweise mit Top Ausstattung. Südausrichtung in zentraler Ortskernlage.
Modern und hell gestaltet mit versetztem Pultdach und großen Dachstudio mit bodentiefen Fenstern.
Garage (Elektrotor) mit erweitertem Geräteraum + Fenster(separater Eingang) massiv gebaut. Garage ist mit Starkstrom Dose für Wallbox Ladestation E-Autos ausgerüstet.
Garagen / Gerätehaus monatliche Miete 75 €

Große Südterrasse über die ganze Hausbreite mit betonierter Terrasse und Terrassenplatten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wolf Erdgas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung auf dem Dach.

Große Einbauküche mit Herd / Backofen und Dunstabzug mtl. 50 € Mietpreis

Südwind Ambientika - dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmeplatten Tauscher
zur kontrollierten Wohnraumlüftung in EG und OG1

Hauseingang, Küche, Gäste WC und Bad sind mit Fliesen ausgestattet.
Massiv Granit Treppe EG zu OG1
OG1 zu OG2 hochwertige freitragende Buchentreppe

Alle anderen Räume sind mit modernsten Voll-Vinyl ausgelegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vermietung nur an Nichtraucher ohne Haustiere !!

Mieter muss eine Privat-Haftpflicht-Versicherung nachweisen

Nebenkosten pro Jahr an Vermieter zu bezahlen: ca. 1.080 €
Grundsteuer, Wohngebäude-Versicherung,
Haus & Grundbesitzer-Haftpflicht
Heizung Wartungs-Vertrag,

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Hervorragende Infrastruktur vor Ort:
Bahnhof ist in 4 Gehminuten bequem erreichbar (180 m)
(Regionalzug) zwischen Crailsheim-Ellwangen-Aalen-Ulm
Stadtbushaltestelle ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar (150 m).
Kindergarten in ( 270 m ) Entfernung vom Haus
Grund & Hauptschule ( 240 m ) Entfernung vom Haus

Unser Mietobjekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage, in ruhiger Anwohnerzone, ohne störenden Durchgangsverkehr.

In fußläufiger Entfernung das im ganzen Ostalbkreis beliebte Bade - und Freizeitareal
" Bucher Stausee "
Das angrenzende Jagsttal, und der bekannte Limes Wanderparkplatz laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel