Ansicht
Ansicht
Ausblick
Terrasse
EG Wohnen mit Zugang Küche
EG Wohnen
EG Küche
EG Zimmer mit Terrassenzugang
EG Bad
OG 1. Schlafzimmer
OG 2. Schlafzimmer
Garage
Anna Speicher
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss Keller
Einfamilienhaus mit Blick in die Natur
83224 Staudach-Egerndach
- 750.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 838,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
2,75 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Grundstücksgröße
838,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8401709
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/0128
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freue uns sehr, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 zum Kauf anbieten zu können. Das Haus verbindet modernes Wohnen mit nostalgischem Flair.
Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem weitläufigen Grundstück von 838 m² genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur.
Das Haus wurde zwischen 1993 und 1997 umfassend saniert (Leitungen, Elektrik, Fenster, Dach, etc.) und erweitert - es befindet sich in einem gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoß finden Sie den Windfang mit großzügigem Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe, ein Bad mit Wanne, den offenen und hellen Wohnbereich sowie die Küche mit traumhaftem Blick auf Wiesen und Felder.
Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsbereich welcher weiter in die Einzelgarage führt. Hier ist auch der Zugang zum Keller (teilunterkellert) möglich.
Das Obergeschoß ist mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit separatem Ankleidebereich, sowie einem Bad mit Dusche ausgestattet.
Von Terrasse und Balkon - beides nach Süden hin ausgerichtet - genießen Sie einen schönen Blick in die heimische Bergwelt. Der schöne Südgarten lädt zum entspannen und relaxen ein, lässt aber auch das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster.
Das schöne Haus ist nach Absprache verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der schönen Lage und dem charmanten Charakter dieses Hauses überzeugen!
Lagebeschreibung
Staudach-Egerndach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Traunstein, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Unser Einfamilienhaus liegt nur 1,8 km westlich des Zentrums und ist durch eine Bushaltestelle (53 m entfernt) sowie eine Zugstation (4,6 km) hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (6,2 km) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Mit zwei Supermärkten, einer Bäckerei, einem Drogeriemarkt und einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben in der Nähe ist die Versorgung gesichert. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, drei Apotheken, sowie einen Zahnarzt und eine Gynäkologie in der Nähe gewährleistet. Freizeitaktivitäten sind durch ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Fitnessstudio in der Umgebung gesichert. Drei Parks laden zum Entspannen und Erholen ein.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie eine komfortable Lebensweise in einer ländlichen Umgebung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Staudach-Egerndach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
