Objektansicht
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Vorschlag Dachgeschoss Ausbau
Frontansicht
Frontbild
Rückansicht
Garagen
Treppenhaus
Freie Wohnung
Wohnen
Schlafen
Zimmer
Bad
Balkon
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Ausbaureserve Speicher
Ausbaureserve Speicher
Ausbaureserve Speicher
Zimmer im Speicher
Drohnenansicht
Ansprechpartnerin
Einzigartiges Stadthaus mit weiterem Potential
85368 Moosburg a. d. Isar
- 990.000 €
- Kaufpreis
- 365,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 509,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
990.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1865
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
533,50 m²
Grundstücksgröße
509,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8401699
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011287
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Moosburg an der Isar
Dieses Stadthaus ist eine absolute Rarität in der Stadt Moosburg an der Isar. Als frühere Gastwirtschaft aus dem Jahr 1865 können die Mauern sicherlich viele Geschichten erzählen. Heute ist diese Immobilie eine Investition in die Zukunft. Eine Ladeneinheit mit einem Brillen- und Schmuckgeschäft sowie vier weitere Wohneinheiten sind heute vorzufinden. Im ruhigen Hinterhof mit Balkonanbauten sind vier Garagen untergebracht. Die Immobilie ist bereits heute eine solide Kapitalanlage, kann aber noch in der Rendite gehoben werden. Eine Bestandswohnung im ersten Obergeschoss ist frei. Diese kann renoviert und renditestark vermietet werden. Die Mietverhältnisse sind langjährig und beständig. Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut, könnte aber eine traumhafte Maisonettewohnung werden. Die baulichen und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen müssen hierzu aber noch geprüft werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert, dabei handelt es sich um einen schönen Gewölbekeller.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Dieses Stadthaus befindet sich in einer der besten Lagen von Moosburg. Direkt gegenüber dem stadtbekannten Goldesel ist diese Immobilie im Herzen von Moosburg. Nur ein paar Häuser weiter erstrahlt das Rathaus am Stadtplatz. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto hat man über die Autobahnanbindungen Moosburg-Nord und Moosburg-Süd (A92) eine perfekte Infrastruktur. Zum Flughafen benötigt man ebenfalls nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof ist fußläufig nur ca. 700 Meter entfernt. Mit dem Zug erreicht man in ca. 35 Minuten den Münchner Hauptbahnhof und ist auch so bestens vernetzt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nadine Seidlmayer
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Moosburg a. d. Isar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.01.2025 aktualisiert.
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